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買房誠意金能不能退嗎?

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提問者:施麗珠| 漯河| 921次瀏覽
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已有3條回答

開心答題
回答數:25300 | 被采納數:11

您好 ??
一,購房誠意金,可以全額退款的
二,意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后,委托中介公司以書面形式確定下來,并支付一定金額的意向金。 ??如果賣方同意買方的購買條件(要約),房產開發公司將意向金轉交給賣方,此時意向金性質就發生變化,自動轉化成定金,意向金協議也自動轉化為定金協議。 ??如果買賣雙方沒有達成協議,中介公司將把意向金返還給買方,若意向金協議轉換為定金協議那么將對買賣雙方產生約束力,買賣雙方必須按約定履行義務,否則將承擔法律后果


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茉莉花123
回答數:17307 | 被采納數:10

誠意金可以申請退還,“誠意金”并非“定金”。房地產開發企業在預售前收取“誠意金”,并與排號、認購等行為掛鉤,這種資金并不具有“定金”性質。從法律意義上講,定金有擔保效力,擔保未來雙方將簽訂具體買賣合同,繳納定金時,雙方已明確標的物以及價格。


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_Jasmine_
回答數:14615 | 被采納數:1

可以,誠意金不具罰沒性質,中介公司應無條件全額退還。
根據我國《擔保法》規定,訂金具有罰沒的性質,一方不行使合同約定的義務,另一方有權不予退還訂金。但是,誠意金和押金都不等同于訂金,不具有罰沒的性質,只要交易雙方沒有完成交易,不管購房者是否有過錯,中介公司應該無條件將誠意金全額退還。


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