這個還是比較簡單的,因為商品房公攤面積由以下兩部分組成:1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;2、套(單元)與公用建筑空間
如果按你給的公攤占建筑面積的23%,那么套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內墻體面積及套內陽臺面積,所以,根據你提問中僅給的數據,還不能計算使用面積。
1、套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和; 2、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積; 3、不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使
在建商品房面積的計算方法: 套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積