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2017烏魯木齊物業費收費標準是怎樣的?

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提問者:竇和怡| 江陰| 1867次瀏覽
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已有1條回答

你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

物業管理收費的費用構成:
1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費:指人員的費用,包括基本工資,按規定提取的福利費、加班費和服裝費,不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數,然后再確定各自的基本工資標準,計算出基本工資總額,再按工資總額計算各項福利提取的數額,匯總為每月該項費用的總金額,最后再分攤到每月每平方米建筑面積上。
(1)基本工資:根據企業性質并參考當地的平均工資水平確定。(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定):包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經費(如按工資總額的2%計算)、教育經費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1%計算),醫療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19%計算),住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。(3)加班費:按人均月加班2天,再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。(4)服裝費:按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標準由企業自定。計算出年服裝費總額后再除以12個月,即為每月服裝費。


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