請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
你好，在美國，絕大部分居民的住宅是2-3層的樓房，附帶車庫，甚至游泳池，社區(qū)有高爾夫場地也不稀奇，相當(dāng)于中國的高級別墅。美國房產(chǎn)商所經(jīng)營的都是現(xiàn)房，三室兩衛(wèi)以上房型占90%以上，而且都是裝修房。此外，由于中美之間的住宅條件和定價方法的差異，中國和美國的房價很難進行直接的比較。美國資料都以每單元住宅來統(tǒng)計房價，而不是按每平方米來計算。按每幢房子來衡量的美國住宅價格并不能正確反應(yīng)中美之間的房價水平差異，因為美國的住房面積比中國普遍要大很多。美國住宅多數(shù)集中在120-300平方米左右，目前平均面積約 220平方米，折算成和中國一致的每平方米單價不足1100美元。在美國，住宅往往單獨成幢，沒有公用面積的干擾，而且住宅內(nèi)有些區(qū)域也不算入建筑面積，比如一般走廊、地下室、小閣樓、院子，都不在銷售總價之內(nèi)。美國買房子，通常指的是郊區(qū)別墅，而不是公寓，公寓不是美國房地產(chǎn)的一個主流。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起。臥室越多，自然價格也就越大。同一個區(qū)域內(nèi)，房子價格往往和臥室數(shù)量成正比，價格不是采用國內(nèi)的面積乘以單位價格來計算。只要粗看一下幾個臥室大概價位心理有數(shù)了。此外，別墅外的花園土地面積越多，總價也會越大。由于美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。而中國房子面積計算是建筑面積。因此而派生出了另一個新名詞---得房率。所謂得房率就是實際居住面積和建筑面積之比。如今中國公寓的得房率越來越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多時候，我們把陽臺等地方都要算入總面積之內(nèi)。因此在對比中美房價中，國內(nèi)新聞報道中往往忽略了中國房價基于建筑面積而美國是基于居住面積。以上價格均來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
你好，具體如下：美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想: 如果真的要調(diào)控房地產(chǎn)市場，那真的是太簡單了。只要規(guī)定第一套房產(chǎn)外開征屬于財產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅，每年都對第二套房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，那么是不是很容易就可以控制啊房產(chǎn)稅計算：房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價和稅率。這兩項都是由政府機構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府，市政府，和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學(xué)區(qū)稅最多。美國房產(chǎn)稅的用途：房產(chǎn)稅是每個地區(qū)政府和當(dāng)?shù)毓⑿^(qū)的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學(xué)區(qū)沒有好的設(shè)施，都會直接影響到當(dāng)?shù)鼐用竦缴钯|(zhì)量，和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質(zhì)疑。美國的普遍觀念認(rèn)為，有財產(chǎn)多交稅是社會的義務(wù)，政府就是靠收稅，來為公共提供服務(wù)。希望幫到你
您好，美國中型城市的房產(chǎn)均價是16.1萬美元，大約180平米，894美元/平米，折合人民幣5491元每平米。美國的郊區(qū)一般住宅區(qū)，好學(xué)區(qū)都在市區(qū)。紐約曼哈頓除外，比如洛杉磯，郊區(qū)有很多好學(xué)區(qū)，房價很貴，亞特蘭大也是這樣，郊區(qū)有很多富人區(qū)、豪宅區(qū)，所以美國和中國很多方面是相反的，主要是美國的可居住面積大。別墅多，中國都是公寓。所以您說的對。美國郊區(qū)房價一般高。另外美國沒有郊區(qū)的概念。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!
-
你好，目前法國房屋價格為人民幣2792萬元，折合成英鎊是320萬。巴黎的不同區(qū)不同街道都會有不一樣的價格;而且市區(qū)中心跟市郊或者周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)價格也是千差萬別。希望對你有幫助，價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
來自請問法國房屋價格是怎樣的2016-10-25 -
也是要看地理位置的，首爾市內(nèi)，江南的房子最貴，其他地方便宜許多，一般來講，100平米的公寓大概要4到6個億的韓幣，折合人民幣大概是230萬到350萬之間。江南的公寓比這個要貴上個30%左右吧，價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希
來自請問韓國房屋價格是怎樣的2016-10-23 -
江南的房子最貴，其他地方便宜許多，一般來講，100平米的公寓大概要4到6個億的韓幣，折合人民幣大概是230萬到350萬之間。江南的公寓比這個要貴上個30%左右吧，價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。
來自請問中國房屋價格是怎樣的2016-11-04 -
德國房屋價格： ￥2223萬元 該住宅樓緊鄰商圈，有大型商場、餐廳和便利的交通。乘坐地鐵6號線只需15分鐘便直達市中心Friedrichstrasse。從家門口步行5分鐘便是美麗的Tempelhofer Hafen騰
來自請問德國房屋價格是怎樣的2016-10-25 -
美國買房和國內(nèi)一樣，要看城市，也分一、二、三線城市，這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市。每個城市也分地段。一棟小別墅，假如在三線城
來自美國房價走勢如何2017-12-19
微信公眾號
土巴兔APP