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這里有兩個概念。
1、業(yè)主購房，但是開放商未交房，或者是房屋有質(zhì)量問題，業(yè)主沒有接受，這是不需要交任何費(fèi)用的；
2、你已經(jīng)拿到鑰匙了，但是沒有住進(jìn)去，這個是需要交物業(yè)費(fèi)的。
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以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。
1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。
2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。《辦法》中對是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。
3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。
是的,需要出電梯的費(fèi)用的.這個費(fèi)用包括在物業(yè)費(fèi)里. 如果你說你不用電梯,不交電梯費(fèi) 1.頂層的人會說,我們從來不用樓梯,不要交那部分清潔費(fèi)了吧. 2.后面樓的會說,這些景觀都是給你們前面樓做的,只有你們能看到,我們是看不到了.這部分綠化費(fèi)我們不交了! 3.還會有人說.我們家從來不看電視,你們不要收我們的有線電視初裝費(fèi)了!! 4.更會有人說,我們不喜歡你們的物業(yè)公司,我不交錢了!
沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
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這要看物業(yè)的規(guī)定，有些小區(qū)會是規(guī)定1樓可以不交，有些是1-2樓不交，大部分小區(qū)電梯房，無論住哪層都是要交電梯使用費(fèi)的。 對于二樓用戶，不可能因?yàn)閳?jiān)持用錯誤的方式使用公共設(shè)施（在非緊急情況下使用樓梯）而得到額外補(bǔ)償（少交電
來自我想問下二樓可以不交電梯費(fèi)嗎2017-07-30 -
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來自電梯廠家有哪些？2014-06-09 -
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來自電梯廠家有哪些？2016-11-02 -
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來自成都傳菜電梯廠家有哪些？2017-08-20 -
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來自請問天津電梯廠家有哪些2016-11-09
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