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公攤面積各占一半
看戶型,50平方建筑面積攤20多平方的照樣有,這種基本上40%以下就基本合理。按90平以上戶型算,多層在10%-20%比較合理,電梯房在15%-25%比較合理。公攤面積比例=(建筑面積 - 套內(nèi)面積)/ 套內(nèi)面積 * 1
高層住宅的公攤系數(shù)在14%―24%的范圍內(nèi),就是合理的。因為根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(1995年建設(shè)部頒布)規(guī)定,公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積的大小直接
套內(nèi)面積是多少,這要看你房子的建筑面積是多少才能知道,比如一個高層電梯房的建筑面積是59.78平米,那它的套內(nèi)建筑面積一般是40平米左右,你可以根據(jù)這個比例算算你自己房子的套內(nèi)面積。
一般來講多層住宅公攤面積是占建筑面積的10%小高層住宅面積是占建筑的15%高層住宅公攤面積是占建筑面積的最少20%到30%左右,公攤面積是建筑面積ⅹ公攤系數(shù)來計算的,公攤系數(shù)在18到25%左右。