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1. 公證費(fèi)公證費(fèi)一般占合同房款的1.5%左右。主要包括下列費(fèi)用：
起草和發(fā)送購(gòu)房合同；預(yù)約簽合同日期；對(duì)簽署好的合同進(jìn)行公證；辦理所需的官方批文(比如關(guān)于地產(chǎn)購(gòu)置稅通知稅務(wù)局)；土地簿臨時(shí)登記；手續(xù)移交土地簿管理機(jī)構(gòu)，等等。
2. 地產(chǎn)購(gòu)置稅
黑森州目前的地產(chǎn)購(gòu)置稅為合同房款的3.5%。從2009年開(kāi)始漢堡，柏林的地產(chǎn)購(gòu)置稅從3.5%升到4.5%。從2011年開(kāi)始巴符州，北威州都已經(jīng)升到了5％。而且全德的地產(chǎn)購(gòu)置稅預(yù)計(jì)還會(huì)繼續(xù)上漲。
3. 銷售代理費(fèi)或中介費(fèi)
在德國(guó)，住宅用地開(kāi)發(fā)，建筑設(shè)計(jì)和施工以及房產(chǎn)銷售往往有不同的專業(yè)公司負(fù)責(zé)，彼此間相互協(xié)作又分工明確。開(kāi)發(fā)商(Bautr?ger)一般主要負(fù)責(zé)談地皮和整個(gè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃，是整個(gè)工程項(xiàng)目所有環(huán)節(jié)的總負(fù)責(zé)人。開(kāi)發(fā)商指定專門(mén)的建筑設(shè)計(jì)師，建筑公司和房產(chǎn)銷售代理即中介(Makler)。房產(chǎn)代理中介在德國(guó)是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)很重要的組成部分，專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋交易中往往起著不可替代的作用。德國(guó)對(duì)房產(chǎn)代理商和開(kāi)發(fā)商的義務(wù)有明確的法律規(guī)定。
不同的聯(lián)邦州房產(chǎn)銷售代理費(fèi)的比例也不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之間(含增值稅)。在巴伐利亞和巴符州一般是向賣(mài)方和買(mǎi)房各收3％。德國(guó)法律不允許收高于7.14%中介代理費(fèi)(不算增值稅最高6％)。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。
1、香港本來(lái)就是免稅島，不存在免稅店。 2、只要不是買(mǎi)裸鉆，鉆戒，項(xiàng)鏈之類的話是會(huì)收一個(gè)手工費(fèi)，那個(gè)很低，一萬(wàn)塊的鉆戒大概也就幾百塊。本身因?yàn)閰R率鉆戒就有相當(dāng)于8折的優(yōu)惠了。而且金價(jià)什么的本來(lái)報(bào)價(jià)就比大陸低。 3、一定要去正牌的珠寶店選購(gòu)首飾，無(wú)論黃金鉆石翡翠都是一樣，不要貪便宜就去了小店，要知道珠寶水是很深的。
1. 做好市場(chǎng)調(diào)研,不同國(guó)家的房子間沒(méi)有可比性。
2. 不要被低價(jià)迷惑。
3. 謹(jǐn)慎對(duì)待“租賃擔(dān)保”。租賃擔(dān)保通常不包含服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)甚至土地出讓金,。租金擔(dān)保并未意味著真是的租金回報(bào)。
4. 留意外匯變動(dòng)。投資海外房產(chǎn)牽涉貨幣兌換,匯率波動(dòng)可能意味著損失大量的資金。貸款金額有可能以當(dāng)?shù)刎泿沤Y(jié)算,換款式可能涉及匯率波動(dòng)。
5. 不要省律師費(fèi)。律師可以準(zhǔn)確的理解以當(dāng)?shù)卣Z(yǔ)言撰寫(xiě)的合同,非常重要。
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來(lái)自按揭買(mǎi)房攻略誰(shuí)能給我一份？有哪位高手曉得？2016-12-22 -
1.選品牌中介省力省心 最近關(guān)于虛假房源的報(bào)道吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，中介成為不少人眼中口誅筆伐的對(duì)象。但如果不通過(guò)中介買(mǎi)二手房，不僅房源真實(shí)性值得商榷，而且也很難找到自己滿意的房源，對(duì)此選擇一個(gè)好的中介公司就顯得很重要。 有
來(lái)自上海買(mǎi)二手房攻略誰(shuí)能給我講講？2015-12-14 -
你好！據(jù)我了解到的是： 1、確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。 2、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的。 3、積累買(mǎi)房首付款。
來(lái)自誰(shuí)能給我一份買(mǎi)房看房攻略？2017-05-02 -
2017惠州買(mǎi)房攻略首先要明確購(gòu)房資格，年齡和還款能力要滿足，要提供收入證明、近1年銀行流水、身份證、戶口本、婚姻證明等；然后準(zhǔn)備購(gòu)房款，包括預(yù)備首付多少、每個(gè)月最多能承受多少的貸款、預(yù)留部分錢(qián)用來(lái)超支；再確定購(gòu)房區(qū)域，
來(lái)自2017惠州買(mǎi)房攻略誰(shuí)能給我一份？2017-06-09 -
看地段 選房三要素：地段、地段、地段。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房
來(lái)自誰(shuí)能給我一份常州買(mǎi)房攻略？2017-06-26
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