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提問者:梅睿范| 黃岡| 727次瀏覽
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媚兒_8665
回答數(shù):10799 | 被采納數(shù):11

裝修'>常州買房攻略:
一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價。
二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時,收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”,一定還要預(yù)留一筆大費用。
三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù),考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。
四、建議以小戶型為考慮對象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實用性更強。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購買大一些的戶型。


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mc楠楠
回答數(shù):67849 | 被采納數(shù):10

看地段
選房三要素:地段、地段、地段。看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀,還要看發(fā)展,如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房,待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后,則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值。
看配套
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。大的社區(qū)內(nèi)或附近一般設(shè)有小學(xué),以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅,且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民,遠(yuǎn)則不便),這將是較大的賣點,值得大書特書。再有,菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,還有“小區(qū)會所”、銀行、便利店、餐廳等,越細(xì)越好。例如“會所”的介紹——由于經(jīng)濟(jì)條件所限,普通老百姓購買的房子面積不會很大,假設(shè)您買的是80平方米的住宅,有了會所,您所享受的生活空間就會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米。現(xiàn)在居住意識越來越偏重私密性,休閑、社交的需求越來越大,會所將成為您不可缺少的配套…但在這里,會所都有哪些設(shè)施,收費標(biāo)準(zhǔn)如何,是否對外營業(yè),預(yù)計今后能否維持正常運轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題,就是您必須了解的內(nèi)容了。
看綠化
小區(qū)居住的環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率(指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比)。請注意:“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念,綠地不包括陽臺和屋頂綠化面積的。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定:新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%,如果居住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%,就比較難得了。


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