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1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。
2、核實(shí)房屋狀況：
你一定要謹(jǐn)慎對待看房行為，至少應(yīng)核實(shí)以下幾個(gè)方面：①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等。②房屋小區(qū)狀況。如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理等。③房屋權(quán)利情況。如土地使用權(quán)類型、使用期限。
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一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學(xué)習(xí)買房常識：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識是必須的。
三、積累買房首付款 四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。
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1.查看自己是否被限制購房。
2.購買一個(gè)新的手機(jī)號來作為看房時(shí)與中介的聯(lián)系方式,如果是移動(dòng)的卡可以申請一個(gè)副號。
3.如果需要貸款,去中國人民銀行查貸款人的信用。以免到時(shí)無法貸款導(dǎo)致莫大損失。
4.根據(jù)自己的需求,資金選好看房區(qū)域。并對房子的屬性(交通,新舊,樓層,戶型,學(xué)區(qū),發(fā)展前景)等做出排序來作為買房的最終決策。
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看地段
選房三要素：地段、地段、地段。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值。
看配套
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。大的社區(qū)內(nèi)或附近一般設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在３００米左右（近則擾民，遠(yuǎn)則不便），這將是較大的賣點(diǎn)，值得大書特書。再有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，還有“小區(qū)會(huì)所”、銀行、便利店、餐廳等，越細(xì)越好。例如“會(huì)所”的介紹——由于經(jīng)濟(jì)條件所限，普通老百姓購買的房子面積不會(huì)很大，假設(shè)您買的是８０平方米的住宅，有了會(huì)所，您所享受的生活空間就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于８０平方米。現(xiàn)在居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會(huì)所將成為您不可缺少的配套…但在這里，會(huì)所都有哪些設(shè)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，是否對外營業(yè)，預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，就是您必須了解的內(nèi)容了。
看綠化
小區(qū)居住的環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率（指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比）。請注意：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽臺(tái)和屋頂綠化面積的。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于３０％，如果居住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。
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你好，廣州市買房攻略為：一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。二、學(xué)習(xí)買房常識：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識是必須的。三、積累買房首付款四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤――購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。五、節(jié)省出行時(shí)間成本：購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。六、購房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
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技巧一、攢錢買房不如貸款買房買房，很多人第一反應(yīng)就是房價(jià)太高，買不起。實(shí)則不然，買房，工薪階層應(yīng)該多利用自身收入穩(wěn)定等特點(diǎn)進(jìn)行貸款買房。
技巧二、制定買房目標(biāo)工薪階層先制定好具體的買房目標(biāo)，越具體越好，比如買多少價(jià)位的、哪個(gè)區(qū)域的、哪個(gè)地段的、現(xiàn)房還是期房，一旦目標(biāo)明確，你就會(huì)為了某個(gè)特定目標(biāo)設(shè)立的專門的儲(chǔ)蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的，也就有了內(nèi)在的動(dòng)力。
技巧三、買房避免負(fù)債一些工薪族為了買房，不惜借錢，導(dǎo)致日后不僅要還銀行貸款，更背負(fù)一身的債務(wù)，淪為月光族。現(xiàn)今有更多的人已意識到負(fù)債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應(yīng)該最大限度地減少負(fù)債，增加存款，避免由于買房，而導(dǎo)致對生活以及身體的影響。
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2017太原買房攻略我覺得是相對于期房，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的好處是看得見也摸得著，買完后還能不用經(jīng)過漫長的等待，購買即可快速入住，不用擔(dān)心房子后期會(huì)不會(huì)降價(jià)。所以現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房一直以來都受到青睞。買房是綜合性判斷，要實(shí)事求是，充分考慮成本、地理位置、未來發(fā)展，結(jié)合自身的實(shí)際需求。就太原而言，配套設(shè)施完善的區(qū)域，位于城市主干道、次干道附近，離主干道越近，配套設(shè)施越完善。你可以參考一下。
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一、以地價(jià)判斷地段
判斷地段，應(yīng)該結(jié)合需求進(jìn)行。例如，買房用來自住的話，交通的通達(dá)時(shí)間以及生活配套可以作為主要的判斷標(biāo)準(zhǔn)，也就是說能夠滿足工作的需要以及日常的生活需求即可。
二、以交通來衡量地段
地段并不一定以交通來衡量，當(dāng)一個(gè)城市完成環(huán)狀交通改造以后更是如此。郊區(qū)房主要看未來人氣是否能夠集中、總體定位是否明確，再一個(gè)就是看其區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有配套是否積累人氣，比如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)或重大的具備吸引人氣的市場等。
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2017太原買房攻略有：
1.開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并最終確定售價(jià)。
2.尾盤樓房價(jià)格相對實(shí)惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到較后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。
3.找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價(jià)來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
4.開發(fā)商團(tuán)購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購。
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推薦中恒海暉城，地址： 南海桂丹路99號(中恒酒店附近)。戶型主打建面85-89㎡三房，樓高31層，2梯6戶設(shè)計(jì)，帶裝發(fā)售12000元/㎡。乘坐209路、212路、248路、250路、256路、快8在南海信息技術(shù)學(xué)校下即可到達(dá)中恒海暉城。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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常州買房攻略：
一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。
二、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。
四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。
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1：看中房子后，先自己去區(qū)交易中心做產(chǎn)調(diào)，憑身份證與房產(chǎn)的地址，交10元錢。少數(shù)無良中介不會(huì)告訴你或者給只你看的是好的一張。產(chǎn)調(diào)能反應(yīng)該房產(chǎn)的建造日期、有無抵押，抵押方名字，產(chǎn)證姓名與產(chǎn)權(quán)共有人。
2：約見房東，當(dāng)面問清房產(chǎn)狀況，售價(jià),該房產(chǎn)戶口人數(shù)與房東關(guān)系（當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓{產(chǎn)證、身份證可以查戶口人數(shù)）。
3：與中介談中介費(fèi)，一般是上下家各1%，如果買家全付可以談到1.5%以下。
4：居間合同要看清定金與訂金，首期、末期、尾款日期，各項(xiàng)數(shù)目，總房款，違約責(zé)任。同時(shí)與中介簽中介費(fèi)付清日期與責(zé)任。
5：約好房東簽合同，同樣是看清繳款日期，數(shù)字，違約責(zé)任然后簽字。合同約定戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任。順便最好雙方簽訂戶口遷出時(shí)間與違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議。（一般超過日期每天賠償總房價(jià)萬分之五，戶口問題如交易完原房主不遷出，去法院和派出所也沒用，法律無條款規(guī)定必須強(qiáng)制遷出戶口，但違約賠償?shù)墓偎臼鞘芾淼模?
6：交訂金（定金）、首付、尾款等必須房東到場，當(dāng)面交付完，簽收收條。
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總的來說就是簽約去西班牙看房，訂房，回國打余款，準(zhǔn)備資料申請居留身份。詳細(xì)的你還是要去咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)的，瑞得福出國歐洲房產(chǎn)做的不錯(cuò)，很多人都知道這家老牌公司。
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2017惠州買房攻略首先要明確購房資格，年齡和還款能力要滿足，要提供收入證明、近1年銀行流水、身份證、戶口本、婚姻證明等；然后準(zhǔn)備購房款，包括預(yù)備首付多少、每個(gè)月最多能承受多少的貸款、預(yù)留部分錢用來超支；再確定購房區(qū)域，挑選樓盤。目前惠州均價(jià)11316元/㎡，環(huán)比上月上漲4.51%，集中在惠陽區(qū)，惠城區(qū)，惠東縣等，樓盤有大康?福盈門，中通水岸，創(chuàng)新世紀(jì)城，碧桂園山河城等。希望對你有幫助。
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國家不一樣，對房子的態(tài)度也不一樣。中國人買房子講求地段，交通便利、人口眾多的地方，才是“旺地”。英國人卻不大喜歡人太多的地方，認(rèn)為這種地方治安容易出問題，他們把房子周邊的安全情況看得比什么都重要，不但自己親自做臥底去打探詢問，甚至還要?jiǎng)佑玫骄欤薏坏冒燕従拥淖孀诎舜颊{(diào)查清楚，他們性格中的嚴(yán)謹(jǐn)在此時(shí)表現(xiàn)得比任何時(shí)候都充分。
在英國，房子一旦售出，就不會(huì)再被“收歸國有”。因此，選一個(gè)好的地方，其實(shí)是在為以后的投資做打算。所以，在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐瑫r(shí)，英國人也是很精明的。
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南寧買房攻略
在南寧買房，如果你是注重風(fēng)水的話，首先，不要去青秀山，那里的風(fēng)水不好，其次，在江南，由于有以前工廠的殘留，所以空氣一直不好，但現(xiàn)在漸漸好轉(zhuǎn)了，那里你可以考慮一下。從風(fēng)水上說，還是瑯東一帶是不錯(cuò)的選擇。如果要說價(jià)錢和空氣質(zhì)量的話，我還是建議起大學(xué)西路一帶買房，雖然現(xiàn)在偏僻，但是很好的居住場所，遠(yuǎn)離市區(qū)的嘈雜
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海南房子價(jià)格是一直上漲，特別是現(xiàn)在的內(nèi)陸地區(qū)的霧霾嚴(yán)重，很多人都喜歡來海南買房度假養(yǎng)老，追求一個(gè)健康的空氣和環(huán)境，海南看房可以上海南誠房網(wǎng)了解。
希望我的回答能幫到您
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1、房子價(jià)格比北京便宜 ????2、空氣污染較小 ????3、交通便利（930路3至5分鐘一趟），自駕車方便，基本不會(huì)堵車 ??4、高速發(fā)展中，前途不可限量 ????5、消費(fèi)水平較低，飯店眾多而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
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購房者選擇買房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：
1.具有法律效力的身份證明。
2.固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
3.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4.貸款行要求的其他文件。
希望對你有用!
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二手房是較好選擇，單身青年由于工作年限不足，財(cái)務(wù)狀況吃緊，在置業(yè)上存在諸多障礙，高房價(jià)是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實(shí)屬困難。在獨(dú)立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭、購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
希望我的回答是有效的并且能幫到你。
