不可以賣的，小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)

小產(chǎn)權(quán)的房子最好不要買，雖然它很便宜。 所謂的小產(chǎn)權(quán)，是沒有正真產(chǎn)權(quán)的，也就是無法辦理產(chǎn)權(quán)證，即房產(chǎn)證以及土地證。 這樣的房子以后賣的話，不能過戶，不好賣。 還有以后拆遷的話，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，拆遷補(bǔ)貼會(huì)比正常有產(chǎn)權(quán)

建議別買，小產(chǎn)權(quán)絕對(duì)不碰，小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，小產(chǎn)權(quán)房成片存在面積很大是一個(gè)很大社區(qū)那種買了以后風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)小一點(diǎn)，國(guó)家現(xiàn)在還沒出臺(tái)針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的具體實(shí)施辦法，但就目前的情況和定義來說小產(chǎn)權(quán)是不受法律保護(hù)的。

1、國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體

不可以。目前國(guó)家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。您的房產(chǎn)目前房產(chǎn)證并未辦理，因此是不能辦理過戶手續(xù)的。