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實(shí)際按揭利率、按揭的年限和能貸款多少一般是銀行決定的。一般情況下：首套房的房子貸款的話(huà)，普通住房的首付不應(yīng)該低于30%，可以多交不可以少交。執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于50%，利率上浮10%。一、用商業(yè)貸款買(mǎi)房首付要交多少？1.如果是首套房，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，首付不得低于總房?jī)r(jià)的30%。2.如果是二套房，首付不得低于總價(jià)格的50%。3.三套房及以上，銀行拒貸。二、商業(yè)貸款怎么貸款？1.事先咨詢(xún)：買(mǎi)房者可去附近的銀行或者電話(huà)咨詢(xún)銀行，看看自己能不能進(jìn)行商業(yè)貸款。2.銀行申請(qǐng)：購(gòu)房者帶上自己的證件去銀行進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)的辦理，記得要帶上有效的證件，如果您的某一樣證件失效了，那您就辦理不起來(lái)。3.進(jìn)行審核：經(jīng)過(guò)銀行審核之后，貸款人進(jìn)行抵押房產(chǎn)的辦理，并簽訂貸款合同。4.貸款發(fā)放：業(yè)務(wù)辦理完畢以后，一般需要等待一星期左右，銀行會(huì)進(jìn)行匯款。首付款一般是隨著購(gòu)房者已經(jīng)擁有的房產(chǎn)數(shù)目的增加而增加。這是國(guó)家為了保證不會(huì)有人無(wú)限制的買(mǎi)房而制定的規(guī)則。
買(mǎi)二手房的話(huà)一般評(píng)估會(huì)降一成，首套貸款可以貸到評(píng)估值的7成，這樣算下來(lái)加上其它的稅費(fèi)什么的一般需要準(zhǔn)備成交價(jià)的4.5成作為首付！這樣算下來(lái)二套貸款需要6.5成！
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不知您問(wèn)的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現(xiàn)在以貸款10年期為例，來(lái)回答您的問(wèn)題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款
來(lái)自2016住房商業(yè)貸款利率是多少？首付多少？2016-12-22 -
你好，“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。希望對(duì)你
來(lái)自問(wèn)下大家，二套房商業(yè)貸款首付多少2017-08-04 -
首付六成，個(gè)人覺(jué)得用公積金比好， 只要你沒(méi)有用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房就可以。首付可能會(huì)提高1成，但公積金貸款也有限制，各個(gè)地區(qū)個(gè)人和夫妻公積金貸款的貸款額都不一樣，如：廣州的上限一個(gè)人的貸款額是60萬(wàn)，兩個(gè)人是80萬(wàn)，但貸款額
來(lái)自商業(yè)貸款二套房首付多少2015-05-07 -
雖然你第一次購(gòu)房是用的公積金貸款買(mǎi)的，但是申請(qǐng)北京二套房商業(yè)貸款時(shí)首付比例應(yīng)該是70%，而且利率也要上浮，因?yàn)楸本?shí)施的是認(rèn)房又認(rèn)貸的政策而且二套房首付比例也已經(jīng)提高，利率是在基準(zhǔn)利率上上浮，首付最好也要7成了。
來(lái)自來(lái)說(shuō)下商業(yè)貸款二套房首付多少2017-08-09 -
二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了
來(lái)自商業(yè)貸款二套房首付是多少？2015-07-12
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