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何好潔
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大家都知道貸款房屋抵押就是把自己的房屋拿去抵押來擔保自己能拿到貸款的一種方式，抵押貸款必須要滿足房屋和個人兩方面要求才能拿到貸款。一、抵押貸款流程1.推出貸款申請2.準備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。3.看房評估4.報批貸款5.借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6.抵押登記手續相信這篇文章能給讀者在抵押貸款的細節方面一個好的解釋，希望這篇文章能有所作用。二、貸款房屋抵押貸款有哪些條件？1.對貸款人的要求的條件：有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規定的其他條件。2.對房屋要求的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。如果您貸款買房子使用抵押貸款，那就要求您自身信譽首先是良好的，因為沒有銀行會貸款給一個曾經有不良信用記錄的人。貸款之后也不要逾期還款，否則會對自己造成影響。
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宋水晶
回答數：2472 | 被采納數：0
房屋抵押貸款的最根本目的就是為購房人來提供一筆抵押貸款，以使得購房人能有足夠的資金來購置所需的房屋。所謂的期房抵押貸款也就是指購房人在交了首期的付款后，由辦理批準貸款的相關銀行代為支付剩余房價款，由購房人將預購商品房在辦理完相關手續之后將房產抵押給貸款的銀行作為償還其貸款的擔保的行為。一、辦理住房抵押貸款的流程有哪些？1.借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。 2.根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5.根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。二、現房個人住房抵押貸款申請材料需要帶哪些呢？(1)房產證；(2)權利人及配偶的身份證；(3)權利人及配偶的戶口本；(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；(5)收入證明；(6)如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；(7)如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；(8)為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。三、住房公積金個人住房抵押貸款需要提供哪些資料？(1)申請人身份證；(2)戶口簿或有效居留證件；(3)公積金卡；(4)個人收入證明；(5)首期款存折或收據；(6)符合銀行規定條件的購房合同、協議。以上就是為大家整理的關于住房抵押貸款流程的問題，大家是不是心里都有數了呢？提前熟知住房抵押貸款流程可以避免很多不必要的麻煩。
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只要有房產證，就可以抵押貸款
來自房產證怎么辦理抵押貸款？流程有哪些？條件有哪些2016-12-22 -
你好 流程一般是這樣的：辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進行咨詢。 （2）本公司根據借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。 （4）
來自房產抵押貸款流程是怎樣的？2016-08-26 -
這個處理方法及流程如下： 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估; 4、報批貸
來自青島個人房產抵押貸款辦理方法有哪些？2016-07-07 -
1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人
來自蘇州房產抵押貸款辦理步驟有哪些？謝謝2017-08-15
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