總時效比較長,一般6個月左右業主收到尾款。1)客戶須提供資料:①申請人及共同申請人身份證明:身份證、戶口本(要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁);②已婚者提供:婚姻關系證明(如結婚證、離婚證等),組合貸款原則上配偶需為共同申請人,到現場簽字(如不能,應出具經公證的授權委托書);③共同申請條件:共同申請人提供資料同申請人。注:共同購房人必須共同申請貸款,且要與公積金貸款保持一致④網簽合同;⑤活期儲蓄卡或存折2個(一張還公積金一張還商貸):用于還款,必須為申請人姓名,賬號與公積金還款賬號要分開;⑥學歷證明:具有高等教育的借款客戶需提供大專以上學歷證明;⑦申請人所在工作單位開具的收入及職業證明:加蓋公司章或人事章、黑色簽字填寫、單位電話為固定市話號碼、部分需要提供企業營業執照副本并加蓋公司章;⑧申請人為法人代表或高級管理人員:收入過高者提供近六個月收入的銀行流水或個人所得稅稅單,公司營業執照等;⑨其他材料:大額財產證明,如大額定期存單、汽車行駛證、房產證等。2)業主須提供資料:①賣方及賣方配偶身份證明:身份證、戶口本(要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁)、房產證原件;②賣方已婚者提供:婚姻關系證明(如結婚證、離婚證等),賣方配偶須到場簽字(如不能,應出具公證委托書);賣方房主名下活期儲蓄卡或存折一個:用于放款,必須為房主本人姓名,賬號與公積金必須一致。
組合貸款的放款時間是沒有明確的規定的,不同地區,不同銀行的放款速度都會有所不同,而且放款的正常速度是要求在手續齊全的狀況下的。一、組合貸款多久才會放款?組合貸款是時間按照商業貸款銀行流程走,正常情況下需要25天(前提自己符合條件),之后就可以辦理過戶手續(出產證的時間為20天),拿著新產證復印件,契稅單復印件,以及抵押原件送到貸款商業銀行,商業貸款需要3到5個工作日,公積金貸款需要在加兩周即可以放款!根據不同的情況來做分析。二、組合貸款辦理的資料需要哪些?1.貸款申請表2.身份證及身份證復印件3份3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份)5.權屬轉移登記申請書(開發商提供)6.預交房款收據復印件(2份)7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章)9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份)10.商業貸款合同11.維修基金收據第六聯組合貸款的速度會相對較慢,而且放款時間不確定,如果急需貸款的話,選擇商業貸款,該貸款方式放款會相對快一點,而且手續比較簡便。總之,視情況而定,適合自己的才是最好的。