.住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4..購房首付款證明;
5.收入證明;
6.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
7.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;
3.審核過后,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
.住房公積金貸款所需材料: 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4..購房首付款證明; 5.收入證明; 6.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 7.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。 二、住房公積金辦理條件; 1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年; 2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力; 3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。 三、住房公積金辦理流程: 1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料; 2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核; 3.審核過后,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同; 4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;5、貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續;
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
9、借款合同生效后,貸款銀行根據借款合同劃付資金;
10、借款人按月還款;
11、借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!
親您好,辦理公積金貸款首先需要貸款咨詢,即 借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領取相關資料。然后提交申請: 1、《一手房個人住房公積金貸款資料》; 2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件 3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件; 4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
。待銀行審核通過即可簽訂合同(貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。)下一步就是辦理抵押了,(由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。)。最后就等待貸款發放: 由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。之后就需要您按月還款: 自貸款發放的次月,借款人應按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。待您還清所有貸款以后即可進行注銷抵押,即 借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金核心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金核心。
3、公積金核心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金核心復核,公積金核心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。