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房屋產權期限同建設用地有使用期限。物權法區分了住宅用地和其他用地兩類。 1、對于住宅用地的使用期限一般為70年，到期后，自動續期。物權法只規定自動續期，房屋及土地使用權仍然歸產權人所有，但物權法未規定續期費用，需要等待以后法律、法規予以明確。 2、非住宅用地的，到期后，是否能夠續期以及續期費用，按到時的法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 物權法 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《中華人名共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》指示，可有三種途徑供業主們選擇
房隨地走，國家給予一定補償
盡管目前沒有政策出臺，但隨著時間的推移和局部矛盾的顯露，這一問題會得到有效解決，知識暫不排除短期內引發爭議和投訴的可能。由于土地是國家的，業主知識擁有暫時的土地使用權，國家有權利收回，這里就存在著國家土地所有權和個人房屋所有權之間的矛盾。
產權人重新簽訂土地出讓合同
土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的補貼。
等待政府出臺適宜政策
依據目前的拆遷政策來看，由于土地使用年限問題給購房者造成明顯經濟利益損失的可能性不大，除非涉及到未來 遺產繼承等方面的問題。
涉及到商品房土地使用年限等問題，從長遠來看，開征物業稅將是一項行之有效的解決辦法。但目前政府還沒有出臺相應的法規，且距離商品房土地使用70年限期還很遠，一旦業主對補償低價的具體細則接受不了，有可能引發一定層面的社會問題。但政府會在適當的實際出臺相關政策，購房者無需對70年后的住宅土地使用權方面有太多憂慮。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
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文章來源:南海網網友提問：現在的商品房一般是70年的產權，這個是什么意思，另外70年產權到期后房子該怎么辦呢專家回復：70年產權是指在我國法律規定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年
來自房屋產權年限到期后怎么辦的？需要怎么彌補的呢？2016-12-29 -
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分來組成，在這里我們所說的一般是土地使用權。產權房的產權年限根據有關法規為40、50或者是70年不等。那么產權房到期了之后怎么辦呢？我們可以補交土地出讓金來延長期限也可以讓國家回收土地
來自產權房的產權年限到期了怎么辦？我們要怎么解決房屋產權到期？2017-06-15 -
您好房子產權70年后續辦即可。房屋產權是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規劃占用，當然會賠償。你所說的70年期限，實際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質的區別。70年到期后，可持證
來自房屋產權年限70年到期后怎么辦？可以續期的嗎？2016-12-29 -
您好，商品房包括住宅、商業用房以及其他建筑物，通俗來說，商品房的使用年限可以分為三類，70年（住宅）、50年（商業）、40年（商業）。住宅類的是多數人關心的問題，比如70年產權的住宅，一般都會認為是從買房子或拿到房本的時
來自商品房產權年限到期后怎么辦？商品房產權年限是多久？2017-06-15 -
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權 期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約 定或者約定不明確的，依照
來自請問房屋產權年限到期怎么辦？2016-03-01
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