借名（借用他人名義）買房的法律風(fēng)險： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。 2，如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務(wù)，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣，到時真正出資人的權(quán)益很難得到保障。 3，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。 4，如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)相關(guān)貸款合同，提前解除合同。 5，如果名義產(chǎn)權(quán)人偷偷的出售該房產(chǎn)，購買（第三人）因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了此房產(chǎn)，真正出資購房人以后無法追回此房產(chǎn)，且若名義產(chǎn)權(quán)人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。 總之：由于法律上首先推定房產(chǎn)證上的人是產(chǎn)權(quán)人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據(jù)來證明雙方是一種委托代理關(guān)系，同時還必須提供自己才是真正出資的人

您好 建議您可以到百度搜索一份買房協(xié)議書的范文哦，然后下載打印出來 就可以直接往上填的，很方便的。希望我的答案有幫到您，祝生活愉快！

這個條件不屬于辦理公證的范疇，也不受法律保護。 房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

甲方： 　　身份證： 　　住址： 　　乙方： 　　身份證： 　　住址： 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守： 　　第一條 乙方以甲方名義購買由桂林彰泰實業(yè)集團有限公司開發(fā)的位于桂林市七星區(qū)穿山東路*號彰泰。蘭喬圣菲*棟*單元*層*號商品房（合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號為：****的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。 　　第二條 上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 　　第三條 甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。 　　第四條 乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。 　　第五條 本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣 元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。 　　第六條 借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起 　　日內(nèi)交由乙方保管。 　　如政策變化，乙方在桂林符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。 　　第七條 借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。 　　第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。 　　第九條 借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。 　　第十條 甲方應(yīng)恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。 　　如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到 萬元的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。 　　第十一條 上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起 日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。 　　第十二條 協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。 　　第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。 　　第十四條 如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。 　　第十五條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。 　　（本行以下無正文） 　　甲方： 乙方： 　　時間： 時間：

千萬不要這樣，雖然通過公證可以實現(xiàn)。 但是戶頭還是在對方名下，這年頭什么都有可能發(fā)生，建議不要這樣。 你可以先了解一下當(dāng)?shù)卣撸芏嗟胤蕉加匈彿咳霊舻恼摺? 房是自己的心才安穩(wěn)。 補充，一定盡快辦理過戶，日子長了什么事情都可能發(fā)生。只要戶主不是你。 望采納

例子如下： 1.首先，你和你弟弟簽個代理合同，你委托你弟弟以你弟弟的名義購買一套商品房，房屋具體條件你決定，購房的費用由你一人承擔(dān)，并且房產(chǎn)的所有權(quán)歸你，你弟弟無權(quán)處理這套房產(chǎn)，你弟弟的妻子孩子也無法繼承這套房產(chǎn)，并且你承擔(dān)這套房產(chǎn)的所有法律責(zé)任。 2.讓你弟弟和你一起去購房，并且讓你弟弟簽購房協(xié)議希望以上資料能幫助到你。

月兒開心哦 加入VIP|個人中心 | |百度首頁 百度文庫_文檔分享平臺 新聞 網(wǎng)頁 貼吧 知道 音樂 圖片 視頻 地圖 百科文庫 協(xié)議書(他人名義購房) 3 百度一下 幫助 全部DOCPPTTXTPDFXLS 首頁分類教育文庫 精品文庫 機構(gòu)合作 文庫VIP 個人中心 2016高考 百度文庫實用文檔表格/模板合同協(xié)議 協(xié)議書(他人名義購房) jxjjlaw上傳于2013-12-23|(2人評價)|4227人閱讀|646次下載|暫無簡介|舉報文檔 在手機打開 協(xié)議書 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方以乙方名義購房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方購買位于 區(qū) 棟 號房產(chǎn)，因自身原因不能辦理銀行按揭貸款，因此以乙方名義購買，乙方對此表示同意。 二、本協(xié)議約定房產(chǎn)的所有購房款、按揭款均由甲方交納，所有繳款（交費）憑據(jù)、證件等由甲方保管，與乙方無關(guān)。 三、本協(xié)議約定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方享有占有、使用、收益、處分權(quán)。 四、如相關(guān)條件成就（包括但不限于銀行按揭貸款交清等條件），乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方將該房產(chǎn)登記至甲方或甲方指定的人員名下。 五、如甲方未及時支付銀行按揭款而給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 六、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 甲方： 乙方：

引用：**網(wǎng)友在08-10-0710:48寫道：原帖我是做房產(chǎn)的1.你們可以直接寫個未婚證明去房管局辦理過戶在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字是可以的表示共有其中一個是共有人2.我告訴你一點現(xiàn)在規(guī)定你用公積金買房子購買第2套房子時利率高所以如果你們想以后再買第2套房子的話就不要共有以后可以用另外的一個....

買房簽協(xié)議可以請教律師，或者是去政府網(wǎng)站下載最新的模板，打印下來，房地產(chǎn)開發(fā)商一般也會提供協(xié)議，但是買主一定要仔細(xì)閱讀之后才能簽，希望我的回答能幫到你。

甲方（出租方）： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 地址： 電話： 丙方（中介方）： （21世紀(jì)不動產(chǎn)天津 加盟店） 地址： 電話： 根據(jù)《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款，共同遵守： 第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施）租賃房屋座落于 市 區(qū) 道（路/街） 小區(qū) 棟（樓） 門 室；房屋權(quán)屬性質(zhì) ，所有權(quán)人 房型 ，建筑/計租面積 平方米，樓層 ，總層數(shù) 層，單雙氣 有線 ，雙水 。該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。 第二條（租賃用途）該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。 第三條（租賃期限）自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。 第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為 元人民幣（大寫： 元）。 租金按 結(jié)算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。 第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣（大寫： 元）。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。 第六條（甲方責(zé)任） 1．甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。 2．在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。 第七條（乙方責(zé)任） 1．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償： ①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途；③拖欠租金積累計達十五日；④利用該房屋進行非法活動或存放危險品；⑤ 。 2.該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費用： （ ）物業(yè)管理費、（ ）水電費、（ ）煤氣費、（ ）寬帶網(wǎng)絡(luò)費、（ ）暖氣費、（ ）有線電視費、其他費用 。 第八條（合同變更及解除） 1．租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方 ； 乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。 2．租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 3．因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還

你好，合同當(dāng)然是有效了，只是對他人有效，至于你和他人那就是你們自己的事情，如果非直系親屬建議你要慎重，這種事情很容易出現(xiàn)扯皮，就好比貪污的寧愿把錢放家里，也不會用其他人的身份證去存款一樣。簽約和辦房產(chǎn)證都要本人才有效，你可以出資，但法律上所有權(quán)是房產(chǎn)證上的所有人。希望我的回答對你有所幫助。

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________；位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________

答：乙方(買房人):身份證號碼買房賣房協(xié)議書 　　甲方(賣方):身份證號碼 　　第一條:甲方自愿將出售這房子的聚會,乙方已充分相識具體情況,以及住宅 　　通過這所房子里。買的房子都自愿具體條件如下 　　一)賣房子坐落在xx城市xxx路xx號碼xx棟。 的房間,建筑面積單位為xx平的 　　這一地區(qū)平方米(不含地下室部分地區(qū));買房賣房協(xié)議書 　　二)所有的信用卡號碼出售的衡宇 　　三)住房計劃,看房產(chǎn)證;四 - 六 　　注:這房子占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)的房子,房子被分派與相關(guān)權(quán)利 　　住房分派。 　　第二條甲方須保證房子有性情,保證衡宇所有權(quán)得天衣無縫,無擔(dān)保,生產(chǎn) 　　甲方保證正確合法;衡宇所有權(quán)的地位已如實陳述和其他特定條件,確保的房子都沒有 　　受他人的追索和由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和后果由甲方承擔(dān)在一起。 　　第三條:房地產(chǎn)為經(jīng)濟適用房,建筑面積與產(chǎn)權(quán)證攜帶為準(zhǔn)。 　　第四條雙方通過協(xié)商確定的總和的衡宇的(人民幣)元依照xxx(資金 　　小寫)xx元成交(購置價格已包含在地下室的區(qū)域)。 　　第五條:本協(xié)議簽定后,本協(xié)議,所有的一切都是指衡宇附屬事項及相關(guān)費用均包括在內(nèi) 　　在總價格購置指定給乙方在這個問題上雙方將不再協(xié)議。 　　第六條:乙方在xx月在xxx,根據(jù)雙方支付給甲方,x的存款(人民幣 　　資金) 元,團體而言,(小寫)xx美圓。乙方支付定金在后手在家里的錢超過充填的房子 　　如果乙方支付存款之后才呈現(xiàn)的背傷會保持作為賠償甲方押金,如果甲方的損失 　　收取定金后呈現(xiàn)回將按照收取定金的總和的兩倍,甲方支付乙方,乙方賠償 　　它所帶來的損失。 　　第七條:后續(xù)的時間和金額買房賣房協(xié)議書。 　　一),在本協(xié)議簽定之日起對xx年日期(包括),其余之前房子人民幣 　　元整,小寫資本xx美圓連結(jié)完整,參眾兩院的手續(xù)完成處置懲罰所有一次。甲方 　　在正式交付衡宇應(yīng)把房子之前,雙方約定的建筑物(保留項目為 　　三)甲方的衡宇前的關(guān)系在戶籍辭職不干了授權(quán)委托書 。 　　四)乙方的衡宇在辦理完手續(xù)后,未按劃定支付的價格,然后到以下段落同意承擔(dān) 　　如乙方逾期支付的違約責(zé)任價格款的,每逾期一天,支付給銷售價格上萬分之一 　　付罰款。 　　五)在劃定的辦證機構(gòu)或者國度政策并不值得內(nèi)因聚會。不定時 　　家庭,雙方重新談判,并支付部分貸款手續(xù),直到完成衡宇的 　　第三條:房地產(chǎn)為經(jīng)濟適用房,建筑面積與產(chǎn)權(quán)證攜帶為準(zhǔn)。 　　坊七順差的房子。 　　第九條:辦理手續(xù)這棟建筑物的產(chǎn)生將賠償該費用,稅金,根據(jù)國度的有關(guān)法律法規(guī) 　　雙方各自承擔(dān)費用由乙方,目前獨立承擔(dān)。合作協(xié)議書 　　第十條:這房子從毀損、滅失的危害,發(fā)貨之日起正式轉(zhuǎn)會的衡宇給乙方。 　　第十一條:這幢房子,包括正式交付物業(yè)管理費、加熱、通訊及其他相關(guān)費用 　　由甲方支付,房子的錢,不相像房子超過費用前制作的。 　　第十二條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或者增補.增補說 　　條款或增補協(xié)議與本合同的附件應(yīng)組成本合同不可分割的一部分。 　　第十四條:甲方與乙方在本合同執(zhí)行的 　　第十三條:合同由雙方簽署之日起見效。

借名（借用他人名義）買房的法律風(fēng)險： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。 2，如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務(wù)，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣，到時真正出資人的權(quán)益很難得到保障。 3，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。 4，如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)相關(guān)貸款合同，提前解除合同。 5，如果名義產(chǎn)權(quán)人偷偷的出售該房產(chǎn)，購買（第三人）因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了此房產(chǎn)，真正出資購房人以后無法追回此房產(chǎn)，且若名義產(chǎn)權(quán)人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。 總之：由于法律上首先推定房產(chǎn)證上的人是產(chǎn)權(quán)人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據(jù)來證明雙方是一種委托代理關(guān)系，同時還必須提供自己才是真正出資的人

可以在網(wǎng)上先搜一下了解。要看準(zhǔn)備買什么樣的房子了，每個開發(fā)商的合同內(nèi)容都不太相同。

正常的小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是受法律保護的。 成交價屬于正常的市場價，協(xié)議受法律保護，比如市值30萬的房子，上下浮動大約2萬是受法律保護的，但是采取非正常的手段，成交價說10萬就不在正常范圍之內(nèi)；當(dāng)然，虛高成交價到55萬也不在正常范圍之內(nèi)。 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購買時請以實物為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證減名是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。針對你的情況介紹一下：你和你的女朋友應(yīng)就50%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)商，辦理轉(zhuǎn)讓協(xié)議；按你所介紹，可以辦個贈與協(xié)議，但女朋友要同意才行，否則，只能是轉(zhuǎn)讓協(xié)議了；但不論什么協(xié)議，都要繳納契稅，只是多少的問題。你要和你的女朋友一起到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需要帶身份證、房產(chǎn)證、協(xié)議書、契稅完稅證明等

買房范本; 甲方（賣方）： 　　乙方（買方）： 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款： 　　一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）. 　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫.三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫. 　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款（定金從中扣除）,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）. 　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）.六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān). 　　七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額. 　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用；無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等. 　　九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款. 　　十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺（型號：）,空調(diào)兩臺（型號：）,熱水器（型號：）,浴霸（型號：）,飲水機（型號：）,音響兩臺（型號：）,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）. 　　十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效. 　　十二、附加條款： 　　甲方（賣方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日 　　乙方（買方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日

其實借用他人名義買房協(xié)議公證有法律效應(yīng)，雙方當(dāng)事人自愿簽署的借名買房合同合法有效，應(yīng)具有法律效力。不過這種事情還是要具體問題具體分析的。

濟南市經(jīng)適房申請條件：（1）具有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口（仍保留承包地或宅基地的除外）；（2）家庭收入低于市政府公布的經(jīng)濟適用住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)；??（3）無房或家庭現(xiàn)有住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度我市城市居民人均住房面積的60%（含）；單身家庭除具備以上三個條件外，年齡35歲（含）以上的方可申請購買經(jīng)濟適用住房。：非濟南戶口的要以單位名義申請，公租房。