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提問者:周安妮| 貴港| 539次瀏覽
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1、開發商向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向;
2、貸款行對開發商所開發的項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查審查合格后與開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房者和開發商簽訂《商品房買賣合同并根據合同要求付清所需首付款;
4、自首付款付清之日起七日內購房者需提供符合按揭銀行所要求的資料,購房者直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,條件符合后與的購房者(包括購房者配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
6、貸款申請審批期限一般為7日。對超過該期限的,開發商應及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。


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