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安置房過戶申辦手續(xù)材料: (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。
要去所買房子所在轄區(qū)的派出所戶籍科了解當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺? 如果符合,戶籍科會(huì)告訴你去開相關(guān)證明。 比如: 所買房子戶籍所在地的同意遷入證明; 原戶籍所在地同意遷出證明; 本地的社保、納稅證明。
注意房屋拆遷的必經(jīng)程序: 房屋拆遷是國(guó)家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等,經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn),由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除,對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?
購(gòu)買安置房首先要查明安置房的性質(zhì),一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的安置房,交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。尤其是對(duì)于動(dòng)拆遷安置房,由于交易時(shí)間長(zhǎng),受市場(chǎng)因素