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買賣安置房交稅都有哪些?

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提問者:房斯年| 承德| 777次瀏覽
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已有7條回答

回答數(shù):260658 | 被采納數(shù):140

買商品房與拆遷房都要交稅! 正常情況買房負責稅務,目前是買房承擔房屋成交額的1.5%,如果賣房是唯一住房,買房也是首套住房可以免交個稅,如果賣方是二套房,還要上繳房屋成交額的1%個稅。 希望對你有用


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回答數(shù):9621 | 被采納數(shù):55

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!
  2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!
  3、安置房除當事人外其它人不能代款!
  如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證,因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費,具體的費用如下:
  一、買房人應繳納稅費:
  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費:3元/平方米
  3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應繳納稅費:
  1、交易費:3元/平方米
  2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。


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ChineseBab
回答數(shù):7985 | 被采納數(shù):3

根據(jù)房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?評估價、面積等情況,繳納如下:

  1、測繪費1.36元/平方,買方;

  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;

  4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;

  5、交易費6/平方,雙方;

  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免


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cherish_wwy
回答數(shù):13645 | 被采納數(shù):1

  1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

  2、交易費:3元/平方米

  3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

  4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。


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yeah
回答數(shù):7080 | 被采納數(shù):1

  1、交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

  2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

  3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。


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王饅頭的妹妹王嘉怡
回答數(shù):39410 | 被采納數(shù):4

1、交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
希望能幫到你!


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楓葉逝95
回答數(shù):42479 | 被采納數(shù):20

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2、交易費:3元/平方米;
3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定;
4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。安置房買賣稅費:賣房人應繳納稅費1、交易費:3元/平方米;2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
以上價格來源網(wǎng)絡,僅供參考


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