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一、拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節
拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現在：
一是拆遷補償標準過低。一些地方政府通過拆遷人申請，物價、國土、建設三部門聯合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補償標準。從而導致補償價格與市場價格相差甚遠，被拆遷人獲得的補償價遠遠低于同地段商品房售價，甚至低于同地段的二手房價，在主觀上造成了被拆遷人購房的經濟負擔。
二是房價漲了拆遷補償價格不變。近幾年來，土地使用權出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升，而各地政府制定的補償標準卻多年停滯不動，給被拆遷人造成巨大的利益損失。
三是現行的法律法規對被拆遷人的土地使用權沒有明確補償規定，拆遷補償只補償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權沒有得到應有的補償。被拆遷人因土地使用權的喪失而導致的損失，僅以房屋補償名義是難以完全涵蓋的。
二、公益性拆遷和商業性拆遷沒有具體明確的界定
假借“公共利益”之名，行商業拆遷之實，激化了房屋拆遷矛盾。主要表現在：
一是《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷項目的公益性和商業性沒有區分，偏重于對開發商利益的保護，使被拆遷人的利益要求得不到有效伸張。一些地方政府在房屋拆遷中以個人利益要服從“公共利益”為由，非法地介入商業性目的強制拆遷。
二是目前我國現行法律對“公共利益”內涵沒有具體明確規定，導致在實際拆遷工作中，作為政府的一項強制性拆遷行政權力的使用被擴大化了。一些地方政府給一些開發項目掛上“公共利益” 的幌子，借助政府的公共權力，侵害被拆遷人私有財產權。
三、被拆遷困難戶得不到妥善安置失去生存基礎
安置房源緊缺、地段偏遠、“因拆致貧”的問題，沒有引起一些地方政府的足夠重視。
在房屋拆遷過程中，存在著拖欠、挪用、滯留安置資金以及安置滯后現象，尤其是安置房源緊缺，擅自抬高回遷房價，致使房屋拆遷后，被拆遷人和房屋承租人的居住安置面臨較嚴重的困境。低收入、低補償的被拆遷人在拿到數目有限的拆遷補償費后，只能選擇遷移到地價相對便宜的城市邊緣居住。被拆遷人居住地的“城市邊緣化”，使被拆遷人生存成本大增，謀生手段又需要從頭再來，交通、購物、子女入學都成為棘手的問題，在一定程度上導致了被拆遷人生活水平的下降。
有些城市的“舊城改造”已成了被拆遷人的噩夢。老城區是貧困人群相對比較集中的地方，存在著一定數量小戶型房屋、違章房屋，這部分被拆遷人在拆遷前還能夠維持基本的生存條件，但拆遷后將使這些家庭住房更困難，生活更加貧困。
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看你要豪華的還是簡約的，豪華裝修所需要的費用肯定比簡約的貴，另一方面看裝修材料，最后一個是裝修承包商，看承包需要多少錢？如果按4平米簡裝講的話最少1萬。以上價格來源于網絡，僅供參考
來自拆遷商品房的市場價怎么算，拆遷補償多少？2016-12-16 -
由于現在城鎮化進程速度的加快，越來越多的人可能都會面臨老房拆遷的問題。知道商品房如何計算拆遷補償是非常重要的。一般商品房如何補償拆遷一般有兩種方法，一種是貨幣補償一種是房屋補償，今天就看看商品房如何計算拆遷補償的。貨幣補
來自商品房如何計算拆遷補償？商品房拆遷補償的標準是什么？2017-06-13 -
拆遷房的戶主是屬于拆遷戶個人的，商家是直接從被拆遷的房屋房主手中購買到的；而商品房的房主是開放式，購買之后才能夠辦理相應的手續。拆遷房具有經濟適用房和商品房的兩種特性
來自拆遷房商品房的區別在哪里？2016-10-06 -
房產證上一般是沒有區別的，拆遷安置房等面積部分是免契稅的。區別在于一般商品房戶型設計較好，回遷房一般出套數比較多，房屋單體面積較小
來自請問拆遷房和商品房的區別是什么？2015-09-18 -
首先是拆遷安置房 動遷大會，然后摸文，摸文的時候你自己也不知道是哪一套，幾樓的，但是你去買商品房當然是已經全部都知道了的。 其次拆遷安置房 由于是以前的私房拆遷或者是說公房拆遷，其中就涉及到 公轉私的
來自拆遷房與商品房有什么區別2016-03-16
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