回遷房的概念源于拆遷貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償,拆遷房不是商品房,不能當作商品房出售,二者之間存在一些區別: 1、
回遷房和商品房有什么區別:商品房只是特指經政府有關部門批準,由房地產開發經營公司開發的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
回遷房是簽訂安置補償協議后安置的房產,不屬于商品房,您的問題可以據安置補償協議中的條款處理。
開發商征收土地時賠償給原來居民的房子,價錢比商品房要低