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拆遷房商品房的區別在哪里?

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提問者:鄔鵬翼| 呼倫貝爾| 763次瀏覽
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已有3條回答

一夜星辰哦
回答數:1951 | 被采納數:2

動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地**相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
商品房是開發商通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。包括新房和二手房,可以上市交易。


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Talisman
回答數:17035 | 被采納數:5

商品房與拆遷房的區別如下:
1、商品房的土地是出讓取得的,而拆遷安置房的土地根據國家政策是劃撥取得的;
2、商品房分為兩種,一種是精裝修房屋,另一種是毛坯房屋;拆遷安置房要求必須具備直接入住條件,也就是說搬進去就可以住,雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質量和價格不高,但不能缺。關于兩者的建筑質量所執行的標準和規范是一樣的,沒有原則上的區別,但可能一些開發單位在廣告宣傳上和房屋戶型設計上、門窗等材料的使用上,商品房要好于拆遷安置房。


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jane_ct
回答數:11287 | 被采納數:2

拆遷房的戶主是屬于拆遷戶個人的,商家是直接從被拆遷的房屋房主手中購買到的;而商品房的房主是開放式,購買之后才能夠辦理相應的手續。拆遷房具有經濟適用房和商品房的兩種特性


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