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動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷的人或承擔人居住使用的房屋。
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風花雪悅
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動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地**相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房是開發商通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。包括新房和二手房,可以上市交易。
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緣_2428
回答數：2032 | 被采納數：2
你好，商品房和拆遷安置房的區別有兩個：1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據國家政策是劃撥取得的；2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是說搬進去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質量和價格不高，但不能缺。關于兩者的建筑質量所執行的標準和規范是一樣的，沒有原則上的區別，但可能一些開發單位在廣告宣傳上和房屋戶型設計上、門窗等材料的使用上，商品房要好于拆遷安置房。
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吃草不吐兔子
回答數：7376 | 被采納數：12
拆遷房與商品房本身的施工工藝有不同，所用的材料，造價，防水措施，抗震等級等有所不同！在這幾個方面的不同導致價格，物業費，小區本身環境等不同。
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zlteamo
回答數：2579 | 被采納數：12
如果是開發商在拆遷后對您作為補償,性質上是回遷房,但實際可能樓盤已經不在原處,所以在蓋成商品房后,已經可以對外出售給其它非拆遷戶,因此,您就拿到了實際的商品房房產證,并不影響你的房屋所有權,而且商品房要比經濟適用房的市場價值和質量要高,所以你不必過于疑慮.
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你好； 出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。 2. 拆遷房
來自拆遷房商品房的區別有哪些？2016-06-09 -
1，兩者都有產權，拆遷安置本來就是給拆遷戶換個地方安置的，肯定得給人家產權。2，土地使用權兩者也都有。根據《物權法》規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”3，兩者都可以正常交易，只是限制條件不同。普通商品房不
來自誰知道拆遷房與商品房區別是什么？2016-10-05 -
1. 商品房： 指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供
來自請問拆遷房和商品房的區別是什么？2017-05-06 -
1、產權的區別。 很多拆遷房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多拆遷房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是
來自拆遷房和商品房有什么區別2016-03-11
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