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拆遷房與商品房本身的施工工藝有不同，所用的材料，造價，防水措施，抗震等級等有所不同！在這幾個方面的不同導致價格，物業費，小區本身環境等不同
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閆鵬123
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區別如下： 在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。
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你不是真正的快樂yy
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1，兩者都有產權，拆遷安置本來就是給拆遷戶換個地方安置的，肯定得給人家產權。2，土地使用權兩者也都有。根據《物權法》規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”3，兩者都可以正常交易，只是限制條件不同。普通商品房不管是否是拆遷戶都可以買的房子，不管戶口是屬于哪個地方的都可以購買。拆遷安置房有兩種，一種是政府劃撥土地興建的，另一種是房地產開發商購地興建的，前者獲得的拆遷安置房是需要繳納土地出讓金及一些稅費后才能轉化為商品房的，后者則直接準備材料申辦轉化為商品房。4，戶口問題當然也是建立在產權基礎上的，有產權自然就由了戶口，戶口申辦的前提一般是有房屋產權證。
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拆遷房和商品房的區別
什么是商品房房
商住房與商品房的區別
進門就是客廳怎么設計
裝修用木地板好還是瓷磚好
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窗戶怎么設計
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動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷的人或承擔人居住使用的房屋。
來自拆遷房商品房的區別在哪里？2015-07-05 -
1. 商品房： 指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供
來自請問拆遷房和商品房的區別是什么？2017-05-06 -
1、產權的區別。 很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是
來自請問商品房與拆遷房的區別在哪里？2016-06-22 -
1、產權的區別。 很多拆遷房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多拆遷房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是
來自拆遷房和商品房有什么區別2016-03-11
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