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1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；
2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；
3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。
4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。
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一般購(gòu)買商品房時(shí)都是先與開(kāi)放商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書(shū)，客戶要先支付一定比例的定金，定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩
來(lái)自我想問(wèn)一下全款購(gòu)房何時(shí)交款？2016-11-28 -
說(shuō)的是購(gòu)房承諾書(shū)嗎，這個(gè)可以補(bǔ)，定金收據(jù)可以到中介那邊補(bǔ)寫一個(gè)證明，或者找中介復(fù)印一份蓋上他們的印章就可以當(dāng)原件用了 希望對(duì)你有幫助。
來(lái)自問(wèn)下購(gòu)房交款收據(jù)丟了怎么補(bǔ)?2016-08-17 -
每個(gè)自住型商品房好像不太一樣，一般來(lái)說(shuō)自住型商品房搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后會(huì)在該項(xiàng)目的網(wǎng)站上和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示，公示中會(huì)通知你什么時(shí)間來(lái)選房，選房的當(dāng)天要交納10萬(wàn)元左右的訂房款，然后再根據(jù)他們的要求和時(shí)間簽合同之類的。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)
來(lái)自自住型商品房什么時(shí)候交款誰(shuí)比較了解2016-12-02 -
1、和開(kāi)發(fā)商簽合同那肯定買的是一手房，比二手房交易簡(jiǎn)單多了，合同一般都是開(kāi)發(fā)商公司統(tǒng)一的，不會(huì)有差別話，但一定要仔細(xì)看，像開(kāi)發(fā)商承諾的一些東西看看上面有沒(méi)有，如果沒(méi)有就提出來(lái)，補(bǔ)充進(jìn)去，光口頭承偌沒(méi)有法律效力，到時(shí)開(kāi)發(fā)商
來(lái)自購(gòu)房交款注意事項(xiàng)哪位清楚？2016-08-18 -
首付的話看你是買首套房還是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，伙計(jì)前段時(shí)間在順?lè)鍫钤≠I的房子首付付了20萬(wàn)左右，買的是房?jī)r(jià)是五千二左右，樓主自己算算咯，關(guān)鍵看你買的價(jià)格是多少咯，不過(guò)說(shuō)真的，伙計(jì)
來(lái)自順義兩限房首付是多少以后怎交款，如何解決？2016-12-22
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