已有3條回答
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。
1、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告
2、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件，主要要看地板防水問題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理；實地看房還要看小區配套設施怎么樣，比如樓間距、小區綠化情況、周邊配套設施是否齊全(周邊是否有商場、菜市場、小學、醫院等，交通是否便利)。
3、簽訂認購書：選好房源，實地看房，談好價格后，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金(要認清定金和訂金的區別)。認購書主要內容包括：認購物業、房價(戶型，面積，單位價格(幣種)，總價)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等)。
4、簽訂購房合同需要注意幾點：1.合同能由開發商代筆；2.開發商的口頭承諾要寫進合同；3.合同里約定交房條件；4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，最好也約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；5.在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經小區辦備案的《物業管理公約》等。
5、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。
1.看好一套房為了能保留住先定下來 即先交些定金， 約定一個時間再辦理合同和首付款(給自己準備資金時間)
2.簽合同繳納錢
3.辦理按揭貸款手續(有的開發商是簽合同就能同時辦理 有的等幾天)
上面是銀行貸款按揭
-
一般購買商品房時都是先與開放商簽訂一份定購協議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購協議上一般會有購買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時支付剩
來自我想問一下全款購房何時交款？2016-11-28 -
說的是購房承諾書嗎，這個可以補，定金收據可以到中介那邊補寫一個證明，或者找中介復印一份蓋上他們的印章就可以當原件用了 希望對你有幫助。
來自問下購房交款收據丟了怎么補?2016-08-17 -
每個自住型商品房好像不太一樣，一般來說自住型商品房搖號結果產生后會在該項目的網站上和項目現場公示，公示中會通知你什么時間來選房，選房的當天要交納10萬元左右的訂房款，然后再根據他們的要求和時間簽合同之類的。價格來源網
來自自住型商品房什么時候交款誰比較了解2016-12-02 -
1、和開發商簽合同那肯定買的是一手房，比二手房交易簡單多了，合同一般都是開發商公司統一的，不會有差別話，但一定要仔細看，像開發商承諾的一些東西看看上面有沒有，如果沒有就提出來，補充進去，光口頭承偌沒有法律效力，到時開發商
來自購房交款注意事項哪位清楚？2016-08-18 -
首付的話看你是買首套房還是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，伙計前段時間在順峰狀元府邸買的房子首付付了20萬左右，買的是房價是五千二左右，樓主自己算算咯，關鍵看你買的價格是多少咯，不過說真的，伙計
來自順義兩限房首付是多少以后怎交款，如何解決？2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP