1、

　　檢查墻面是否有空鼓現象。空鼓現象由于其隱蔽

　　性，往往是被廣大業主所忽視的。但墻面空鼓如

　　果沒有及時發現并處理，對日后的裝修工程將極

　　為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫

　　殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一

　　定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。如果

　　您家出現空鼓現象比較嚴重，其他家也往往存在

　　同樣問題。在集中收房階段，地產商會集中給予

　　解決。

　　檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻

　　面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹

　　灰層下無空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下

　　有空鼓。發現有空鼓現象的墻面要細致檢查出空

　　鼓整體區域，用粉筆標記出空鼓范圍。

　　2、

　　電路驗收。很多業主在房屋驗收的過程中往往忽

　　略了電路部分的驗收，而電路問題是萬萬不可小

　　視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那么

　　我們如何對電路狀況作出準確的判斷呢?傳統的

　　用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳

　　統方式只能反映電路是否接通，但是否接通地

　　線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等信

　　息是無法得到反饋的。想要完成標準的電路驗收

　　工作，我們需要要具備一個專業工具——驗電插

　　頭

　　3、

　　水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管

　　道的檢查，在未裝修前如果發現存在排水問題，

　　解決起來成本相對較低。排水管道的驗收方法如

　　下：1、用自帶或從物業借來的水盆或小水桶接

　　滿水，接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是

　　否良好。水壓不足會引起水感應啟動燃氣熱水器

　　啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水供應不足的現

　　象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺

　　下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通

　　暢。3、檢查有問題的現場標記，無問題的則用

　　帶來的塑料袋進行封堵，防止裝修時落入異物。

　　4、

　　驗門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢，

　　門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均

　　勻嚴密，窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否

　　嚴密，避免發生雨天漏水現象。

　　5、

　　檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果

　　發現有局部龜裂現象說明此處已經空鼓，要標記

　　鏟除;陽臺結合部如有較大裂縫說明陽臺已經發

　　生沉降;頂面如果發現順梁裂縫說明樓板已經翹

　　曲，發現斜裂縫說明樓體有沉降，垂直于梁的裂

　　縫如果比較細小則無大礙;梁面上如果發現較大

　　裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。

　　6、

　　檢查煙道排風。在煙道口附近點燃報紙，觀測煙

　　道排風孔的抽風能力。

　　7、

　　檢查墻孔。檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風

　　孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察

　　其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂

　　位置過低等現象。

　　8、

　　記錄。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中

　　發現的問題外，還需要記錄以下幾組數據。

　　1、水距。(測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的

　　距離，比便購買馬桶是選擇對應型號)

　　2、披刮膩子位置。(檢查毛坯房局部是否已經

　　披刮了膩子，做記錄，裝修時要鏟除并計入預

　　算)

　　3、承重墻及非承重墻位置。(裝修設計時的必

　　要參數):

　　4、保溫墻位置。(關系到裝修防裂處理工程

　　量，制定預算時的必要參考數據)

　　注意事項

　　如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢

　　測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，

　　就需要委托專業的驗房機構人員攜帶專用儀器來

　　完成驗房。總之，驗房工作一定要重視，及時發

　　現問題，在地產商集中解決房屋質量問題的黃金

　　期及時“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打

　　好基礎。