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首次買房需要辦理哪些手續(xù)？
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購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)： 1、與開發(fā)商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
基本的問題大家都遇到，不用太過擔(dān)心，一般第一次買房需要辦理的手續(xù)主要有以下幾點，你可以看看 一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。(如兩書一表)；兩書是指《住宅質(zhì)量保證 書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；三、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗房單；五、驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費用。八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。以上關(guān)于交房前注意事項就介紹到這，所以說交房時一定要仔細(xì)的驗收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時不注意，一個小錯誤就可能影響你以后的生活。大概就是這些了。希望我的回答對你有 所幫助，如果覺得我答得好的話，就賞個贊吧，我會繼續(xù)努力的！
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辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料： 1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件； 2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件； 3、婚姻狀況證明； 4、購房協(xié)議書正本； 5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件； 6、收
來自長春貸款買房手續(xù)需要辦理哪些2016-12-23 -
簽訂合同，辦理貸款，設(shè)定抵押，交房。繳納契稅公共維修基金，領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要的手續(xù)有身份證、戶口本。結(jié)婚證或無婚姻登記記錄證明，收入證明，工作證明，銀行流水。外地的還需提供滿一年社保，如果是公積金貸款還需提供超過半年的公積
來自大家說說買房需要辦理的手續(xù)都有哪些？2016-01-11 -
1、去售樓處交訂金,并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商的資質(zhì))。 2、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到
來自深圳夫妻買房需要辦理哪些手續(xù)2016-04-03 -
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90
來自求問北京買房過戶手續(xù)需要辦理哪些？2016-11-24 -
你好，非常高興為你回答。據(jù)我所知外地人在包頭貸款買房需要辦理的手續(xù)是;暫住證和出具相關(guān)的收入證明就可以買房了，這個地方壓力不大，可以考慮落戶。希望我的回答能對你有所幫助！
來自外地人在包頭貸款買房需要辦理哪些手續(xù)？2016-11-17
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