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建設(shè)部文件規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)，有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2.2米，都不會(huì)計(jì)入銷(xiāo)售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買(mǎi)單。也就是說(shuō)，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米，窗臺(tái)不算入面積，外飄陽(yáng)臺(tái)(只有一面靠墻)算一半面積;內(nèi)陽(yáng)臺(tái)(有三面墻)算全面積。而超過(guò)2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。
對(duì)于飄窗的規(guī)定是――飄窗的窗臺(tái)高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以?xún)?nèi)，外沿突出外墻面不得超過(guò)0.7米，否則視作主體房屋計(jì)算全面積。
現(xiàn)在很多小區(qū)的房子，第1層都做成了架空層，里面也有很多講究――架空層作為公共開(kāi)放空間的，不計(jì)算建筑面積。
按照補(bǔ)充規(guī)定的內(nèi)容，陽(yáng)臺(tái)是指附設(shè)于建筑外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，按主體結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算全面積；主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不得超過(guò)2.4米。否則視作主體房屋計(jì)算全面積。
飄窗
陽(yáng)臺(tái)
陽(yáng)臺(tái)飄窗裝修
買(mǎi)房子陽(yáng)臺(tái)算面積嗎
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換算是不可能的。不同房屋的分?jǐn)偯娣e可能差很多，多層的（沒(méi)有電梯）應(yīng)該能到0.8以上，高層的0.7以下都是有可能的。你可以到開(kāi)發(fā)商那里了解一下房屋建筑面積的構(gòu)成，看看哪些面積是你分?jǐn)偟模环謹(jǐn)偭硕嗌佟Ｊ褂妹娣e的測(cè)量很簡(jiǎn)單，找
來(lái)自住房使用面積應(yīng)該怎么算,包含哪些??比如飄窗,入戶(hù)花園,陽(yáng)臺(tái).還有就是像2017-04-18 -
廚房與衛(wèi)生間之間用透明玻璃來(lái)取代隔墻；餐廳背面的墻面配上鏡子來(lái)增加亮度等，這樣不僅做到了小而精，也非常現(xiàn)代開(kāi)放，小小居室也就會(huì)充滿(mǎn)浪漫的情調(diào)。
來(lái)自標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積空洞加在里面嗎陽(yáng)臺(tái)飄窗怎么算2016-12-16 -
對(duì)于飄窗算面積問(wèn)題，樓上說(shuō)的正確，也再具體解說(shuō)一下飄窗這部分。飄窗不算面積的條件就是，飄窗臺(tái)到房間的天花板的高度只要沒(méi)有超過(guò)或等于2.2米，飄窗就不算入面積。但是如果是落地飄窗，如果它已經(jīng)超過(guò)了2.2米，那么這個(gè)飄窗是要
來(lái)自購(gòu)買(mǎi)商品房商品房的飄窗算面積嗎？2019-03-25 -
一.不是落地飄窗不算面積.二.落地飄窗不封閉算一半面積,落地飄窗封閉算全面積,(同陽(yáng)臺(tái)算法)
來(lái)自買(mǎi)房飄窗算面積合法嗎，有誰(shuí)知道2017-04-28 -
開(kāi)發(fā)商封閉陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)在不是基本都要弄,封閉式陽(yáng)臺(tái)是按全面積算入開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售面積內(nèi)，房產(chǎn)證上的面積與開(kāi)發(fā)商計(jì)算的面積是一致的，即房產(chǎn)證上的面積也包含了陽(yáng)臺(tái)的全面積。
來(lái)自開(kāi)發(fā)商封閉陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)在是不是基本都要弄？全封閉的陽(yáng)臺(tái)全算面積嗎？2016-12-16
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