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首先，需要了解一下什么事回遷房，回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。接下來來說下回遷房能否過戶的問題，首先肯定回遷樓能買賣過戶，其次要看甲的房照上寫的是什么房產。舉例：裝修'>北京回遷樓，有的房照上寫的是按經濟適用房管理(長條章)，這種房可以上市交易，但是要交3％的綜合地價款。有的寫的是按成本價出售住宅(長條章)，也可以交易，要交土地出讓金，15.6元乘以建筑面積。以上是甲賣給乙所多產生的稅費(當然還有契稅等等啊，就不說了)。乙把房子買過來后，所出的房照上就不是上述2種房產性質了，乙的房照就是商品房的房照了。而你丙 再買乙的房，就是最普通的二手商品房交易了，該交什么稅交什么稅，無非就是看房照是否滿五年，是否有營業稅及個稅了。這一切都要等甲的房照下來才能辦理，沒有房照就是空談。請到當地稅務部門再核實一下吧，我不知道你是哪里的，各地政策可能略有不同，別耽誤你們的事。
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你好，很高心為你解答。回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子.如果回遷房,跟商品房都出房產證了,那交易都一樣.如果沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險.但回遷房一般來說
來自請教購買回遷房需要哪些手續啊？哪位大俠能告訴我的2016-12-29 -
回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房有房產證嗎？回遷房能過戶嗎？它一般有哪些注意事項？2016-12-29 -
在北京，你這樣情況的“回遷房”屬于“二類經適房”。跟商品房一樣， 要繳納：個稅、營業稅和契稅，同時，還需要多交一筆“土地出讓金”。為“網簽價”的3%。其他與“商品房”基本類似，不同類型的房子繳納的稅費并不一樣，有兩個基
來自我有一套回遷房，是不是要交很多稅啊?2017-06-05 -
回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房房產證如何過戶，費用大概需要多少呢？2016-12-29 -
一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法意圖不在于禁止預售商品
來自請問回遷房買賣協議有效嗎?是否需要過戶房產證才行呢？2016-12-29
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