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1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
買房向銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的征信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
一、 向銀行提出貸款申請，
1、 身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明
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您好，
來自買房貸款2017-05-27 -
您好：??您是說的產權證后面的房屋登記表上沒有產權證編號是吧，??這種情況下是不影響您申請公積金貸款的。??因為公積金貸款的抵押物是這套房子本身的物權和使用權，?房屋登記表只是對房屋具體情況的一種確認，而且您在拿到產權證
來自買房貸款問題2017-05-27 -
1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。 2.帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后
來自如何拿房貸款?2015-12-17 -
您好！很高興為您解答：可以的：1.您可以走組合貸款，公積金和商業一期貸款。如工商銀行，農業銀行，北京銀行等。都可以做組合貸款，但是您的收入證明必須滿足月供的兩倍才可以。望采納。。
來自買房貸款方案2017-05-27 -
你好，住房貸款具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房
來自房貸貸首期能貸款嗎？2016-01-04
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