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您好： 公積金貸款沒有還清，您再使用商業貸款買房算二套，商業貸款認貸不認房，首套可以貸評估值的7成，利率4.9打85折；二套貸評估值的5成，利率上浮百分之十。
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在沒有結清貸款的情況下，二套房申請貸款，利率上浮10%起，貸款成數最高為5成，上一次貸款也算家庭負債，這樣月供會增多，如果收入證明和工資流水不能覆蓋所有負債的2倍會影響能否最終批貸。如果貸款額度少的情況下一般影響不是很大
來自首套公積金貸款未還清，二套房申請商貸，銀行批貸額度有何影響？2017-05-27 -
您好，您現在的情況如果用公積金貸款是算二套的。公積金貸款現行政策就是認房不認貸。根據北京住房公積金管理中心2015年6月發布并實施至今新政，只要在北京名下無房，就算“首套”。名下有一套房產，再買，則為“二套”。二套公積金
來自提取過公積金還商貸，再用公積金貸款買第二套，能算首套嗎？2017-05-31 -
北京的公積金政策是認房不認貸，北京名下無房算首套，最高額度120萬；北京名下有房算二套，最高額度80萬。具體能不能貸到120萬，要看您的個人公積金月繳存（國管公積金還要看您的賬戶余額）。在北京申請公積金貸款的4個條件必須
來自首套商貸未還清，二套可以公積金貸款嗎？能貸120么2017-06-02 -
你好，這種情況，是商業貸款算作首套，貸款7成，根據目前銀行政策，貸款申請人資質好的話，利率會有折扣；公積金貸款算二套，貸款8成，最高貸80萬，利率上浮10%。望采納。
來自公積金二套商貸首套的組合貸款2017-06-02 -
您好，如果您名下房產貸款已經還清，您再購買房產，如果用公積金貸款的話算二套，二套公積金只能貸款80萬，如果您用組合貸款的話算二套，能貸5成
來自我商貸買的首套房已還清，再用組合貸款買，公積金按首套用嗎？2017-05-31
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