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您好！很高興為您解答：您所說的公積金有貸款，您個(gè)人征信里面沒有體現(xiàn)。這種情況很普遍，一般在2008年之前的公積金貸款，銀行很少能夠查的出來。如果您現(xiàn)在以商業(yè)貸款的形式去購買房產(chǎn)，一些銀行按照首套，本人之前也碰到這樣的問題，銀行沒有查出客戶之前的貸款，所以按照首套來操作的。希望可以幫到您?。?！
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317政策規(guī)定北京目前的限購政策實(shí)行：認(rèn)房認(rèn)貸，即在北京無房且全國無住房貸款記錄算首套。根據(jù)您的情況在京購房算是二套。希望如上答復(fù)可以幫到您，望采納，謝謝~
來自外地有商代記錄在北京買房永公積金貸款算首套嗎？2017-06-13 -
首先確定您家庭名下在京房產(chǎn)情況，如果沒有房產(chǎn)，家庭名下也沒有其它未還清的住房貸款，那么無論是公積金還是商貸都可以算首套貸款。商業(yè)貸款買房，這些你都知道嗎？ 現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為主流，特別是商業(yè)貸款。
來自想在北京貸款買房，用公積金貸款算首套房嗎？用商貸算首套嗎？2017-05-27 -
您好，北京現(xiàn)在的政策是“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)房指的是北京的住宅類房產(chǎn)，認(rèn)貸指的是全國的貸款記錄，您的情況外地有貸款記錄，再在北京買房貸款算二套了，，祝您生活愉快
來自北京無房，外地有貸款記錄，在北京買房申請(qǐng)公積金貸款算首套嗎？2017-06-14 -
您好： 公積金貸款沒有還清，您再使用商業(yè)貸款買房算二套，商業(yè)貸款認(rèn)貸不認(rèn)房，首套可以貸評(píng)估值的7成，利率4.9打85折；二套貸評(píng)估值的5成，利率上浮百分之十。
來自您好，首套公積金銀行沒有貸款記錄，二套買用商貸可以按照首套算2017-05-31 -
您好燕郊您在燕郊走商貸屬于二套貸款，首付四成，基準(zhǔn)利率上浮10%。燕郊外地人貸款以家庭為單位計(jì)算名下住宅貸款，如果有一套住宅貸款就按二套貸款政策走，并且外地人以家庭為單位在燕郊限購一套住宅希望能幫到您，您也可來電咨詢。
來自我在外地有套房并有公積金貸款，現(xiàn)在燕郊買房做商貸是首貸嗎？2017-06-19
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