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么樣的房子貸款年限是怎么算的？
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您好，貸款年限，受到幾個(gè)因素的影響，先說(shuō)商貸，受到2個(gè)因素的影響，第一，房齡。比如1995年的房子，至今為止，已經(jīng)21年，那么銀行規(guī)定，用50減去21年，就是29年。第二，借款人的年齡。比如，您夫妻雙方，年紀(jì)最大的是30歲，那么，銀行規(guī)定，用70減去30歲，等于40年。還有一個(gè)規(guī)定，就是貸款最長(zhǎng)年限是30年。所以，綜合上述情況，您最長(zhǎng)能貸款29年，3個(gè)值取最低。比如您夫妻雙方的最大的年齡是45歲，用70減去45等于25年。因此，您最長(zhǎng)貸款年限就是25年。是這樣算出來(lái)的。再說(shuō)公積金貸款，首先，房齡的因素，假設(shè)是磚混結(jié)構(gòu)的房子，就用47減去房齡21年，等于26年。再綜合借款人的年齡計(jì)算，假設(shè)您夫妻最大年齡是30歲，那么，就用69減去30等于39年(注意，公積金貸款是用69減去年齡)。這樣，您就最長(zhǎng)能貸款26年。假設(shè)是鋼混結(jié)構(gòu)的房子，就用57減去房齡21年，等于36年。這種情況，您就可以貸款30年。公積金還有一個(gè)限制，就是您的繳存額度，假設(shè)，您夫妻雙方的繳存額度，都已經(jīng)達(dá)到最高值，就是2327元。那么，根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，您屬于高收入群體，所以，您的公積金貸款120萬(wàn)的話，最高只能貸5年，公積金貸款80萬(wàn)的話，最高可以貸3年。
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請(qǐng)問(wèn)你拿到房產(chǎn)證的這套房子有沒(méi)有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒(méi)有還清，那么這個(gè)房產(chǎn)證不能貸款。如果這套房子沒(méi)有貸款，或者貸過(guò)款但已經(jīng)還清，這樣的話可以抵押房產(chǎn)證做“消費(fèi)貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這
來(lái)自買房子貸款是怎么算的？最多能貸多少？2016-12-29 -
1、現(xiàn)在購(gòu)房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要從銀行貸款，貸款方式有幾種：一種是公積金貸款，這個(gè)需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個(gè)的優(yōu)點(diǎn)是貸款利率低，比商貸要低不少
來(lái)自誰(shuí)知道房子貸款怎么貸最劃算2016-11-05 -
目前辦理抵押消費(fèi)貸款用于裝修的利率為基準(zhǔn)上浮10%—30%，貸款年限為1—10年左右，各大銀行期限會(huì)略有不同，不過(guò)一般都不會(huì)超過(guò)五年。由于2012年年內(nèi)的兩次降息，所以按照目前的基準(zhǔn)利率上浮10%—30%來(lái)計(jì)算的話，還款
來(lái)自裝修貸款年限利息怎么算的2018-01-28 -
公積金貸款年限計(jì)算： 一般來(lái)說(shuō)，貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。 1、最長(zhǎng)不超過(guò)30年，即360
來(lái)自公積金貸款年限怎么算2016-04-15 -
貸款買房可以最長(zhǎng)可貸款30年，最少月供是要根據(jù)貸款人的貸款金額和還款年限結(jié)合當(dāng)時(shí)的貸款利率計(jì)算得出來(lái)的。貸款年限男性最長(zhǎng)可貸款至65周歲，女性最長(zhǎng)可貸款至60周歲。
來(lái)自60歲能貸款買房嗎？還款年限怎么算？2016-12-29
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