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什么樣的房子貸款年限是怎么算的?

什么樣的房子貸款年限是怎么算的?有的從70年算、有的從60年算,有的從50年算,我看了一套95年的房子,為啥只能貸款29年?
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提問者:嚴高朗| 福州| 464次瀏覽
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已有1條回答

余承天
回答數:2575 | 被采納數:2

您好,貸款年限主要根據房齡,借款人年齡,以及和貸款方式有關:商業貸款?? 與房齡有關:一般是30年內房齡,最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)?? 借款人年齡有關:一般可到65歲,個別銀行70歲?? 最長不超過30年(商業用房最長貸款年限10年)以上三者以貸款年限短的為準。公積金貸款一:公積金貸款對房齡有何要求?磚混結構(混合結構):47年-房齡鋼混:57年-房齡二:申請公積金貸款,如何計算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)??? 按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡 國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。?? 按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡。?? 最多貸款30年。上述三方面計算后取低者為最終能貸款的年限。★但借款申請人人均月收入超過裝修'>北京市職工月平均工資(5791元)3倍(含)以上的,其月還款額原則上應不低于其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。


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