美國房產稅的課稅對象為房屋,以房屋估價為課稅依據。在實際估價過程中,估價和市價往往相差較大,這主要是由于地方政府要求低估大額房地產的價值,以利于吸引外地資本。一般只將估價定為市價的3/4甚至一半。例如,加州房地產稅法規定
美國房產稅:美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊,約為房價的2-4%,一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅,每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。美國房產稅計算:
美國房產稅:美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊,約為房價的2-4%,一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅,每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。美國房產稅計算:
(1)納稅人的主要自用住宅,可免除7000日元的房產稅; (2)殘疾退伍軍人可免除最高額為15萬日元的房產稅; (3)教堂、學校、醫院、圖書館等有關的非營利機構所擁有的房屋可免征房產稅; (4)對年齡超過55歲以上
賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。 2、營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅:(評估價-原價)*