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照《物權(quán)法》的規(guī)定，工業(yè)用地同樣屬于經(jīng)營性用地，因此，來信所提出的“協(xié)議出讓或者招拍掛出讓的工業(yè)用地申請(qǐng)改變用途為經(jīng)營性用地”，其中的“經(jīng)營性用地”，筆者暫理解為商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地。
按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條之規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《國土資源部辦公廳關(guān)于出讓土地改變用途有關(guān)問題的復(fù)函》(國土資廳函〔2010〕104號(hào))重申，根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》(國土資發(fā)〔2006〕114號(hào))等法律政策規(guī)定，出讓土地改變土地用途，經(jīng)出讓方和規(guī)劃管理部門同意，原土地使用權(quán)人可以與市、縣國土資源管理部門簽訂變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，并相應(yīng)地調(diào)整土地出讓金。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照變更協(xié)議或重新簽訂的出讓合同的約定，及時(shí)補(bǔ)繳出讓金，辦理土地登記。但出讓合同、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確必須收回土地使用權(quán)重新公開出讓的，不得辦理協(xié)議出讓手續(xù)。
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親，國土資源部發(fā)出《關(guān)于發(fā)布實(shí)施的通知》，劃定全國工業(yè)出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)自2007年1月1日起實(shí)施。通知中全國工業(yè)用地被劃分為15個(gè)等別，最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從最高等別的一等840元/平方米遞減到最低等別十五等的60元/平方米
來自工業(yè)用地最低出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么2015-04-26 -
你好，現(xiàn)在的工業(yè)用地出讓標(biāo)準(zhǔn)是，對(duì)使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營權(quán)人）的國有沙地、裸土地、裸巖石礫地的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的30%執(zhí)行。
來自工業(yè)用地最低出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么2015-05-11 -
您好，土地使用權(quán)證年限為：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂
來自工業(yè)用地出讓流程有哪些，土地出讓使用年限？2016-12-29 -
一、本《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。二、工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別（詳見附件2）相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國土
來自請(qǐng)問誰了解工業(yè)用地最低出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么2016-12-29 -
1.考察土地性質(zhì)是否屬實(shí)（是否為工業(yè)用地）；2.土地權(quán)限；3.使用年限；4.使用范圍（防止此地皮有項(xiàng)目限制，很多地方政策不一樣）；5.此工業(yè)用地的合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)是否齊備；6.通過法律途徑進(jìn)行鑒定合同（委托律師）；7.支付期
來自怎么購工業(yè)用地2015-05-23
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