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抵押貸款和質(zhì)押貸款都是貸款的一種方式，但是這兩者還是存在不同的。在債務(wù)人不還貸的情況下，兩者的處理方式都是相同的，但是抵押貸款和質(zhì)押貸款在財(cái)產(chǎn)的歸屬上，性質(zhì)是不同的。一、什么是抵押貸款和質(zhì)押貸款？1．抵押，是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)利，而將該財(cái)產(chǎn)做為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣。變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2．質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或者權(quán)利折價(jià)、拍賣，變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、抵押貸款和質(zhì)押貸款兩者有何區(qū)別？1．標(biāo)的物不同抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)(車、船等)；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。例如票據(jù)、股票等有價(jià)證券都可以質(zhì)押。2．方式不同抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。3．擔(dān)保范圍有差別抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。 如果讀者需要通過貸款來買房，所以這兩種方式就要仔細(xì)地考慮清楚了，一般是選擇抵押貸款的，因?yàn)榈盅嘿J款是針對不動產(chǎn)的。具體對抵押貸款方式的認(rèn)知，需要大家花一定的時(shí)間了。
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按揭貸款是購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽
來自按揭房質(zhì)押和房屋抵押貸款有哪些區(qū)別？2017-06-29 -
抵押貸款是用你已有的不動產(chǎn)或者固定資產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的方式。 信用貸款是銀行根據(jù)你的資信和實(shí)際情況不需要你的抵押物就貸款給你的方式。 抵押貸款只要你的個(gè)人征信沒問題就可以做。但是信用貸款只有國家公務(wù)員或者教
來自抵押貸款和信用貸款的區(qū)別是什么?2016-08-15 -
兩者完全是兩個(gè)概念 個(gè)人住房抵押貸款是個(gè)人將自己已經(jīng)擁有的房屋，向銀行抵押，獲得相應(yīng)額度的貸款。 個(gè)人住房按揭貸款，是指將你在購房的時(shí)候，只支付首付款若干，并將房產(chǎn)抵押給銀行，由銀行向kfs支付其余款項(xiàng)，你和銀行形成借貸
來自抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么？2016-02-19 -
你好，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。
來自2手房抵押貸款和抵押貸款的區(qū)別是什么？2017-10-18 -
具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分
來自我想請問一下房產(chǎn)抵押按揭兩種貸款，可以告訴我兩者之間有什么區(qū)別嗎？2016-12-29
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