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住房公積金和商業貸款買房的流程的區別?

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提問者:孫豐羽| 常熟| 572次瀏覽
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已有1條回答

水高義
回答數:4015 | 被采納數:0

住房公積金和商業貸款買房的流程區別主要體現在:審批機構、審批時間、貸款對象等的不同。1、審批機構不同公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過,商業貸款直接經銀行審批即可。2、審批時間不同公積金貸款周期相對較長,審核比較嚴格,商業貸款相對比較靈活,周期較短。3、貸款流程不同商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。4、貸款對象不同住房公積金貸款對象是繳存公積金人員,而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人,包含住房公積金繳存員工。住房公積金和商業貸款買房的流程區別,還體現在雖然公積金貸款和商業貸款的最長貸款期限均為30年,但是一般來說,商業貸款不會做到30年,而公積金貸款可以。當然,目前各地公積金管理中心對公積金貸款年限和額度的規定并不一樣,需要看所在地區的相關的政策規定。


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