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很多消費(fèi)者都有這樣的一個(gè)誤區(qū)：貸款買的房子沒辦法拿到屬于自己的房產(chǎn)證。這樣的想法實(shí)際上是非常錯誤的。貸款買房的時(shí)候只要辦理好抵押手續(xù)就可以成功拿到房產(chǎn)證，并且需要在銀行多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，其他操作都和一次性付款無異。一、貸款買房拿房產(chǎn)證現(xiàn)狀現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。二、解除抵押貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)證”放在銀行，并且產(chǎn)權(quán)證上面有一欄“此房已設(shè)抵押”的字樣，等把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)“貸款結(jié)清證明”，銀行就會把“他項(xiàng)權(quán)證”還給購房者，購房者拿著“貸款結(jié)清證明”和“他項(xiàng)權(quán)證”到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有“此房已設(shè)抵押”字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。貸款買房的時(shí)候拿房產(chǎn)證的整體過程和一次性付款的房產(chǎn)差別并不多，不過是多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證和抵押手續(xù)而已，因此各位購房者大可不必有此擔(dān)心，房產(chǎn)證是肯定能夠拿到的。
買房
貸款能拿到房產(chǎn)證嗎
現(xiàn)在拿房產(chǎn)證能貸款嗎
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)
來自你們知道公積金貸款買房多久能拿到房產(chǎn)證嗎2017-12-13 -
按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下： 新房： 新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)
來自有誰知道買房貸款能拿到房產(chǎn)證嗎2016-10-30 -
你好，規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給
來自貸款買房辦理房產(chǎn)證要多久才能拿到手？2016-12-29 -
規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！ 然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給
來自北京貸款買房房產(chǎn)證多久可以拿到？2015-09-04
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