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數十年前大多數老百姓在買房的時候都是選擇全款買房，但是隨著房價的逐漸升高，貸款買房越來越成為寵兒。很多人都會在還款中后期對于辦理房屋貸款的時候選擇的還款方式覺得不甚滿意。那么房貸能否更改還款方式呢？答案是否定的。但是在貸款中后期可以選擇提前還款來減輕貸款利益。一、房屋貸款還款方式有哪些？1.等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金―已歸還本金累計額)×每月利率。由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。2.等額本息：在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]。相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。二、房貸能否更改還款方式？據了解，一旦借款人選擇了房貸的還款方式并簽訂了貸款合同，就必須按照合同內容來執行，不能改變還款方式。但是借款人在貸款期滿一年以后，銀行會允許借款人提前還款，并且一般不會收取違約金。也就是說，借款人在貸款期滿一年以后，可以通過提前償還全部或部分本金的方式，來達到節省利息的目的。這種方式雖然好，但是為了避免不必要的麻煩，大家在辦房貸之前要做好充分的準備，盡量選擇出最適合自己的還款方式，做好預估，盡量不要出現想改變還款方式的情況。在房貸還款方式中，最常見的就是等額本息和等額本金還款方式了。等額本息還款方式適合收入穩定的人群，但是所要支付的總利息較多；等額本金還款方式適合收入較高且前期有大量資金的人，所要支付的總利息相對較少。大家在最開始就選擇好適合自己的還款方式，還款途中是不能改變還款方式的，各位貸款人一定要多加注意。
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變更房貸還款期限的方法：這個要看具體情況。就更改房貸還款期限來說，分為展期和提前還款。展期一般來說是不允許的。即使銀行同意更改，辦理起來也是非常麻煩。其實從規定上是允許的，但是工作人員一般不會幫你辦理。提前還款。這個有還
來自請問下房貸還款方式能更改嗎？2016-12-29 -
1、一般銀行不允許更換還貸方式，還款方式以合同簽訂的為準。 2、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。 ?? 3、這種還款方式，實際占用銀行貸款的
來自請問下房貸還款方式能更改嗎2016-05-03 -
個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房
來自房貸還款方式可以更改嗎？會有什么影響？2016-12-29 -
期限可以改動的。 但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年后可以申請提前還貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但
來自求解答房貸的還款方式可以更改嗎2016-12-13 -
申請了公積金提前還款，那么可以更改貸款合同，重新約定還款方式。如果是按照原約定的內容進行還款，則不能更改還款方式
來自誰知道如何更改房貸還款方式？是不是可以更改？2016-12-29
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