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購房買房的時候，一般情況下，很多人會選擇用借貸這種方式，按揭還款比一次性付清會少很多的壓力。但是，銀行的買房的借貸利率怎么計算？在借貸過程中是否有其他規(guī)定?一、借貸款借貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。二、借貸款利率的計算利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。存款利息=本金利率期限(注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率)貸款利息的計算比較復(fù)雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。三、相關(guān)規(guī)定1.廣義的借貸是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押)和抵押；狹義的借貸是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人(抵押人)名下。2.銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業(yè)性貸款(簡稱商業(yè)貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。因此，房屋借貸存在一定風(fēng)險。但是在經(jīng)濟較不充裕的情況下，像購房這類大支出，基本還是選擇房屋借貸來進行，這就涉及到房屋借貸款利率、利息的計算。
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城市房屋拆遷中所說的抵押房屋，即設(shè)有抵押權(quán)的房屋，是指被拆遷人所有或經(jīng)營的，依照法律規(guī)定了已經(jīng)由被拆遷人作為履行債務(wù)的擔保物的房屋。以房屋作為抵押，是擔保方式中最常見的一種。其法律意義在于，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有
來自求解什么是房屋抵押私人借貸？2017-06-13 -
銀行抵押房屋借貸要什么條件：房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最
來自銀行抵押房屋借貸要什么條件？2015-09-23 -
“住房反向抵押貸款”是指：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機構(gòu)，由相應(yīng)的金融機構(gòu)對借款人的年齡、預(yù)計壽命、房屋的現(xiàn)值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估后，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人，一直
來自房屋反抵押借貸是什么?2016-08-19 -
房屋抵押借款合同 抵押人（以下簡稱甲方）：____________________抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：__________________ 甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其
來自房屋抵押民間借貸合同怎么寫？2015-12-09 -
抵 押 人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)： 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)
來自房屋借貸合同樣本怎么寫？2016-08-16
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