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房貸一般最長的30年但是實(shí)際上并沒有那么長時(shí)間，很多人慢慢的手里有余錢了之后就不想頂著房貸的壓力了，想要將貸款提前還款。一般來說在貸款了五到七年就會(huì)有很大一部分人要將貸款提前還款，大家要將房子貸款提前還款的原因各有不同，但是不是所有人都適合貸款提前還款的，那么就看看哪種情況適合貸款提前還款哪種情況下不適合貸款提前還款。如果您屬于下面的三種情況還是不要將貸款提前還款了。1.使用公積金貸款，且貸款享有較大的折扣。(一般為8.5折)本身已經(jīng)有很低的利率優(yōu)惠，而現(xiàn)在又處于降息通道中，房奴們可以拿著自己的閑散資金做一些理財(cái)。但是，如果你進(jìn)行提前還貸的話，還需要根據(jù)合同來支付一筆違約金。2.等額本金還款已經(jīng)超過三分之一等額本金還款方法越是到后期，這種方式需要還的本金也就越少，因此所產(chǎn)生的利息也就越少。如果還款已經(jīng)超過了三分之一，那就是說已經(jīng)還了將近一半的利息，越往后剩的更多地是本金，而利息的高低對(duì)還款額的影響并不大。3.等額本息已經(jīng)到中期等額本息還款法每月還款額中的本金比重逐月增加，而利息比重逐月遞減。所以說，如果到了還款中期，那已經(jīng)是償還了大部分的利息，所以說，提前還貸也是沒有意義的。以上就是為大家總結(jié)的哪些人不適合貸款提前還款，大家根據(jù)自己的情況選擇。
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提前還房貸挺合算的，因?yàn)樘崆斑€貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款.希望我的回答能幫到您。
來自在什么情況下不宜購房貸款提前還貸？在線急求2016-12-29 -
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) 第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多) 第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額
來自在什么情況下不宜購房貸款提前還貸？2015-05-16 -
1、非住宅房產(chǎn)不能使用公積金 ?國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金貸款的用途為自住住房。住房公積金是一種互助基金，主要支持基本住房消費(fèi)。因此購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及
來自請問在哪種情況下買房不能公積金貸款？2016-10-18 -
買房公積金貸款 （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以
來自請問在哪種情況下買房不能公積金貸款？2015-12-02
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