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交完首付，但是遇到貸款批不下來這種情況，一般有三種辦法。無論是采用哪種辦法，都需要跟開發(fā)商進行溝通，商量解決辦法。一、買房貸款批不下來該怎么辦？1.一種是給出一個寬限期，讓購房者盡快籌備現(xiàn)金補足。支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款的額度不足，一般則要現(xiàn)金補足的；一般不是因為你自己資信或材料的原因，很少會出現(xiàn)批不下來的狀況，事先工作要準備充分。最好能再換家銀行試一試，重新去申請貸款。2.另一種是要求購房者在一定期限內(nèi)一次性付清余款，并按照逾期時間來支付違約金，通常為剩余房款總額的千分之幾。簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任。。?3.最后一種是退房，但退房的違約金比較高，有的是應(yīng)付款的10%，有的是總房價的20%。當然這些辦法都是建立在購房人違約的狀況下，如果是開發(fā)商違約就可以終止合約，也可以不用繳納違約金。二、如何防止這種情況？1.最好一次性還款2.在簽訂合約之前和開發(fā)商商量好，貸款不批下來不算購房者違約3.在簽合約之前做好相關(guān)的準備工作，一切必要的貸款手續(xù)都需要搞清楚。交完首付，但是買完房貸款沒有批下來，這時候需要冷靜面對，首先與開發(fā)商商量，他們會給出相對來講比較正確的解決辦法，換銀行貸款，真的沒有辦法了再選擇退房。因此，在貸款前做足功課是很重要的。
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如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦I房貸款辦不下來，那么責任就由開發(fā)商負。如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及
來自我的買房貸款辦不下來要怎么解決?。?/span>2016-12-29 -
你這個事情很麻煩。銀行是不管你那張卡是不是你在用，他只認持卡人是誰。你的不良記錄在人民銀行的征信系統(tǒng)里，每家銀行都能看到，如果你的發(fā)卡行不認可，不同意貸款的話，別的銀行肯定也沒戲。 你現(xiàn)在要么就借錢交全款，要么就跟開發(fā)
來自請問貸款買房批不下來怎么辦？2016-12-24 -
趕快去找其他銀行，最好找小點的銀行，盡快把款帶下來。責任的話，其他人都沒有責任，他們都是只負責收錢的責任。原因，你買房子，辦法你自己想。所以你就要找銀行，銀行又是想怎樣就怎樣，不會有一點責任的，理由你知道的。所以你必須盡
來自買房貸款不下來怎么辦？2016-11-16 -
買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。 ① 換一家銀行再進行貸款； ② 如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那么只能是取消購房； ③ 一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金； ④ 對違約金持異議，
來自買房貸款不下來怎么辦2015-12-26 -
建議如下買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手房貸款辦不下來的問題，最好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進，在改進后再申請。二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原
來自問下各位二手房貸款批不下來怎么辦？辦不下來的原因？2016-12-29
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