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有房產證如何貸款?用于抵押貸款的房屋需要滿足哪些條件?

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提問者:華琳瑜| 眉山| 437次瀏覽
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已有1條回答

孔彬彬
回答數:2994 | 被采納數:0

需要抵押貸款,則需要具備一個條件,那便是有被認可的抵押物,而在眾多抵押物之中,房產可以說是最佳的抵押物之一。那么有房產證如何貸款?用于抵押貸款的房屋需要滿足哪些條件?使用房產抵押貸款有一定的辦理流程,當然,在貸款申請下來之前,銀行也會對我們抵押的房屋進行審核,看其是否符合抵押的條件。一、有房產證如何貸款?1.辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。2.辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房屋預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。二、用于抵押貸款的房屋需要滿足哪些條件?1.房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。有房產證如何貸款?用于抵押貸款的房屋需要滿足哪些條件?想要使用房產抵押貸款的朋友,不妨先看看自己的條件是否滿足吧!


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