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外地的房產(chǎn)貸款已還清，在北京購(gòu)房算首套嗎？
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您好！9月30日裝修'>北京市出臺(tái)了了住房信貸新政策，政策規(guī)定：購(gòu)買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。從發(fā)布之日起施行。房屋套數(shù)認(rèn)定：商業(yè)貸款：●新政前，商業(yè)貸款認(rèn)貸不認(rèn)房，無(wú)論名下是否有房，只要無(wú)未結(jié)清房貸即為“首套”；有未結(jié)清貸款為“二套”。●新政后，擁有1套住房的，再次購(gòu)買普通自住房，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，都按“二套”貸款的比例房貸公積金貸款：公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸，只要家庭名下在京無(wú)房產(chǎn)，則按首套房計(jì)算；名下有房產(chǎn)，不論貸款是否結(jié)清，則按二套計(jì)算。希望能夠幫到您，謝謝！
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如果您名下無(wú)在京的住宅，且滿足北京限購(gòu)政策，在京購(gòu)房是按首套計(jì)算的。具體政策如下：1）北京限購(gòu)政策：京籍家庭：北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對(duì)于目前已經(jīng)擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套
來(lái)自外地有房有貸且貸款未還清，在京購(gòu)房是首套嗎？2017-06-20 -
您好：外地用商業(yè)貸款購(gòu)買，目前商業(yè)貸款的政策是，名下只有有全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款就認(rèn)定為有貸款記錄（公積金也算）。所以顯然 您屬于二套貸款購(gòu)房。首付50%，利率上浮10%。
來(lái)自北京公積金貸款首套未還完貸款，外地再購(gòu)房貸款算二套嗎？2017-06-12 -
您好，感謝您的咨詢~公積金購(gòu)房是認(rèn)房不認(rèn)貸，如果您在北京沒(méi)有其他的住房，即使外地有商貸未還清的房子，使用公積金購(gòu)房就算首套。希望可以幫到您，望采納，謝謝~
來(lái)自外地購(gòu)房商貸未還清，在北京公積金貸款買房按首套房政策來(lái)嗎？2017-05-31 -
您好? ? 首先燕郊的房子不會(huì)影響北京的購(gòu)房資格和購(gòu)房套數(shù)，建委審核套數(shù)的時(shí)候?qū)徍说氖潜本┑姆孔樱囟惱U稅的時(shí)候也是按照北京擁有住房套數(shù)來(lái)計(jì)算首套還是二套，所以燕郊的房子不會(huì)影響北京的稅率。? ? 貸款方面，如果是商業(yè)貸
來(lái)自我在燕郊有一套房，貸款已還清。如果想在北京買房，算首套嗎？2017-06-13 -
您好：，公積金貸款，只要在北京無(wú)房，再買屬于首套。商業(yè)貸款只要在北京無(wú)房，外地買房貸款已經(jīng)結(jié)清，再買還是首套。
來(lái)自在外地買房貸款已還清，現(xiàn)在在北京買房貸款按首套還是二套？2017-06-13
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