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外地已有貸款買房尚未還清，北京無房，在北京購房算首套房嗎？
已有3條回答
您好，目前裝修'>北京商業(yè)貸款政策為認(rèn)貸不認(rèn)房，以家庭為單位，名下貸款用途為住房貸款的，包括外地購房貸款，有一筆貸款記錄，在北京買房在申請商貸的即為二套，貸款成數(shù)為評估值的5成。公積金貸款政策為認(rèn)房不認(rèn)貸，若在京家庭名下無房，符合申請公積金貸款條件購買住房的即為首套購房，公積金貸款申請條件如下：1)借款申請人的公積金在北京繳存；2)開戶1年以上并且連續(xù)12個月足額繳存(近期)；3)目前在繳存狀態(tài)；4)申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。通過以上條件需要先確認(rèn)您目前外地未還清購房貸款是否為公積金貸款，如果不是公積金貸款則滿足申請條件，可以在北京申請公積金貸款購買住房，且為首套購房，貸款成數(shù)為評估值的8成，最高120萬元；若您外地未還清購房貸款為公積金貸款，則不滿足公積金貸款申請條件，不能再申請公積金貸款在北京買房。
您好，您在外地的貸款是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？如果是商業(yè)貸款未還清，您在北京購房時，如果申請商業(yè)貸款算二套，利率上浮10%，貸款50%；如果申請公積金貸款，您可以按照首套貸款，貸款80%，最高120萬，但是因?yàn)楸本o房，所以繳稅時按照首套繳稅。如果您在外地是公積金貸款未還清，建議您和您愛人一起去打印一份征信報告，如果您和您愛人的征信上貸款套數(shù)都寫的是0套，那您這次買房可以按照商貸首套貸款(不要走您愛人名下公積金貸款時走的那個銀行，否則一定是二套)，利率打折，貸款70%；如果您或您愛人的征信上貸款套數(shù)寫的是1套，那您本次商業(yè)貸款，就是按照二套來貸款，利率上浮10%。貸款50%。如果對您有幫助，歡迎您采納點(diǎn)贊！
您好！2016年北京關(guān)于購房首套二套認(rèn)定沒有出新政策。如果從繳稅方面計(jì)算的話，您北京沒房屬于首套。如果從貸款來說的話，您名下有未結(jié)清貸款屬于二套貸款。
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如有購房資質(zhì)的話算二套商業(yè)貸款采取認(rèn)貸不認(rèn)房的批貸方式，也就是在給您批貸款的時候會參考你在全國內(nèi)的商品房住宅貸款次數(shù)。公積金貸款算首套。公積金貸款貸款總額度最高不超過120萬。
來自外地有房 商業(yè)貸款 未還清 北京買房算二套嗎？2017-06-06 -
首先北京目前的購房政策，是認(rèn)北京的房和貸，外地未還清的貸款暫時是不計(jì)算的，您在北京家庭名下無房和無未還清的住房貸款，在京購房就按首套來算。商業(yè)貸款首套的首付比例普通住宅的首付比例不低于35%，非普的首付比例不低于40%，
來自如果外地有2套住房（商貸未還清），北京無房，算首套房嗎？2017-06-14 -
如果您名下無在京的住宅，且滿足北京限購政策，在京購房是按首套計(jì)算的。具體政策如下：1）北京限購政策：京籍家庭：北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對于目前已經(jīng)擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套
來自外地有房有貸且貸款未還清，在京購房是首套嗎？2017-06-20 -
您好！1、按照現(xiàn)在公積金的貸款政策，如果您是市屬公積金的話您是可以使用公積金貸款購房的話，屬于首套，如果您是國管公積金的話，如果只提取了一次，不受影響，如果提取了2次的話，需要在上一次提取之日起滿五年之后才可以。2、公積
來自外地有2套房是純商貸的，貸款未還清。北京公積金貸款買房怎么算2017-06-01 -
您好現(xiàn)在申請公積金貸款必須同時滿足下面4個條件：1、借款申請人的公積金在北京繳存；2、開戶1年以上并且連續(xù)12個月足額繳存（近期）；3、目前在繳存狀態(tài)；4、申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
來自外地公積貸款未還清，北京買房用公積金貸款算首套二套？2017-06-16
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