一般按揭貸款提前還款之后有三種方式可以選擇:一是原貸款期限不變、重新計算每月還款額;第二種是原貸款月還款額不變,縮短還款期限;最后一種方式為期限及月還款額都可以重新核定。 最后具體執(zhí)行何種方式還款以你同銀行協(xié)商為準。
銀行在貸款利息的計算上是按照貸款本金使用期限的長短計息的對于借款人來說通常建議借款人在經(jīng)濟能力允許的情況下盡量通過辦理部分或全部提前還款的方式實現(xiàn)貸款利息的節(jié)省借款人在貸款期間實現(xiàn)貸款利息節(jié)省最大化的最佳時間為不超過總貸
看銀行是否可以提前還款,如果要求2年以后才能提前還款的銀行就要繳違約金,1年后就可以提前還款的銀行就可以直接還款,交清剩余的本金和最后一次還款日到提前還款日的利息即可,沒有其他費用。
提前還貸應當注意:1、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款,應先提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。2、退休后應盡量提前還貸。退休后依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理財?shù)氖找妗?、如果當初申請住房貸款時辦理了保