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房飛躍
回答數：4440 | 被采納數：2
您目前在外地有房，并且貸款未結清，有以下四種情況：1、如果您外地未結清的貸款是商業貸款，您在京無房，您購房算是首套購房，您在京購房用商業貸款，算是二套貸款，貸款成數是網簽價的5成，利率上浮10%，目前商業貸款的基準利率是4.9%(貸款年限在5年以上)；2、如果您外地未結清的貸款是商業貸款，您在京無房，您購房算是首套購房，您在京用公積金貸款算是首套貸款，貸款成數是網簽價的8成(貸款上限是120萬)，具體貸款金額是看您公積金的繳存，目前公積金貸款基準利率是3.25%(貸款年限在5年以上)；3、如果您外地未結清的貸款是公積金貸款，您在京無房，您購房算是首套購房，您在京購房用商業貸款，算是二套貸款，貸款成數是網簽價的5成，利率上浮10%，目前商業貸款的基準利率是4.9%(貸款年限在5年以上)；4、如果您外地未結清的貸款是公積金貸款，您再購房就不能使用公積金貸款，只能使用商業貸款。希望您能采納
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滕弘和
回答數：3662 | 被采納數：0
您好從兩個方面說，一個是從建委的購房套數來說，您是屬于首套購房，繳納稅費按照首套執行；另一方便面，從銀行貸款方面來說，因為您外地的貸款沒有還完，裝修'>北京商業貸款現在是認貸款不認房，您使用商業貸款屬于二套貸款執行，只能貸款5成，利率上浮10%，利率為5.39%。建議您先還完外地的貸款，再使用商業貸款在京購房。希望可以幫助您，，祝您生活愉快，望采納。
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潘彩妍
回答數：4816 | 被采納數：1
您好，您目前購房算作首套，也就是說按首套來繳納稅費；商業貸款算二套，可以貸5成；公積金貸款的話，如果您家庭在北京無其住宅類房產，可以算作首套，可以貸8成，最高120萬。
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您好！算首套，公積金是認房不認貸，只要北京沒有房產，而且沒有未結清的公積金貸款就可以。
來自我在重慶商貸買了一套房，我現在再在北京公積金買房算首套房么？2017-06-06 -
您好，感謝關注鏈網根據您的描述，商貸和公積金是有區別的，商貸是認貸不認房，公積金是認房不認貸，商業貸款：外地房子賣出的后，也就是名下無未結清的貸款，在京名下無房，購房是按首套的，貸款7成，首付三成，如果還沒有賣出，名下有
來自在外地貸款買房子，把房子賣掉在北京買算首套還是二套？謝謝2017-06-13 -
您好很高興為您服務！如果北京無其他房產算首套，公積金可以貸8成，上限120萬，希望我的回答能夠幫到您！
來自外地買了一套房商業貸款，北京再想買房用公積金貸款算首套房嘛？2017-06-06
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