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您目前在外地有房，并且貸款未結清，有以下四種情況：1、如果您外地未結清的貸款是商業貸款，您在京無房，您購房算是首套購房，您在京購房用商業貸款，算是二套貸款，貸款成數是網簽價的5成，利率上浮10%，目前商業貸款的基準利率是4.9%(貸款年限在5年以上)；2、如果您外地未結清的貸款是商業貸款，您在京無房，您購房算是首套購房，您在京用公積金貸款算是首套貸款，貸款成數是網簽價的8成(貸款上限是120萬)，具體貸款金額是看您公積金的繳存，目前公積金貸款基準利率是3.25%(貸款年限在5年以上)；3、如果您外地未結清的貸款是公積金貸款，您在京無房，您購房算是首套購房，您在京購房用商業貸款，算是二套貸款，貸款成數是網簽價的5成，利率上浮10%，目前商業貸款的基準利率是4.9%(貸款年限在5年以上)；4、如果您外地未結清的貸款是公積金貸款，您再購房就不能使用公積金貸款，只能使用商業貸款。希望您能采納
您好，您家庭在裝修'>北京如果沒有其他住房的，您在北京買房算作首套；但是貸款的話算作二套貸款，可以貸5成，利率上浮10%即是5.39%。另外，只要您符合公積金貸款的條件，您就可以用公積金貸款。公積金貸款條件如下：4個條件必須同時滿足：1)借款申請人的公積金在北京繳存；2)開戶1年以上并且連續12個月足額繳存(近期)；3)目前在繳存狀態；4)申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況：①國管貸款屬于第二次公積金貸款需第一次公積金結清后即可申請，本次國管貸款屬于第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。(貸款以家庭為單位，公積金貸款限于在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直)②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。如果滿足以上條件，那么恭喜您，您可以在北京用公積金貸款了；按照您目前的情況，您用公積金貸款可以算作首套貸款，可以貸8成，最高可以貸120萬，其余的都是您的首付。
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深圳二手房首付幾成：國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前
來自買二手房首付要幾成?二手房按揭貸款是第幾套房?2016-12-22 -
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續： 1、與開發商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑
來自北京按揭買房有哪些流程？2015-12-13 -
外地人在北京買房要求有：1、在數量上的規定。北京出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒
來自北京按揭買房有哪些流程？問問2016-12-29 -
北京按揭買房流程如下： 一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款
來自北京按揭買房有哪些流程？2016-11-26 -
您好，感謝您的咨詢~首先，外地戶口在京購房條件:在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或是個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。其次：公積金貸款是認房不認貸，只要您家庭名下在京沒有其他的住房，同時沒有
來自外地戶口，在外地有兩房，有貸款，可以在北京買房嗎？算幾套？2017-06-07
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